二手房房產(chǎn)證備案要如何查詢？需要帶哪些資料？

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• 141****9415

  房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明。辦理商品房銷(預(yù))售合同辦理備案，二手房房產(chǎn)信息查詢須持本人身份證，填寫查檔登記卡、登記簿，注明查檔項目和查檔目的。因公查檔或查非本人名下房產(chǎn)權(quán)屬登記情況，還需提交單位介紹信和工作證。

  查看全文↓ 2012-11-26 14:55:28

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要帶哪些資料？
  答

  賣方：1，房產(chǎn)證（共有證）：2，土地證：3，身份證：（夫妻雙方）注：過戶如果有***人，還需要***人身份復(fù)印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件4，結(jié)婚證（或單身證明、離婚證明）注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議(蓋民政局章)；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。5，戶口本或戶籍證明：注：未婚戶口，戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。買方：1, 身份證：注：夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人，如果有***人，還需要***人身份復(fù)印件及委托公證書；2, 結(jié)婚證明（或單身證明、離婚證明）：注：結(jié)婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明；3, 戶口本或戶籍證明：注：未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明4, 收入證明：（用于貸款）單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）5, **款收據(jù)：房東給買方開的收據(jù)

• 問 深圳二手房過戶需要帶哪些資料?
  答

  阿薩德的灑灑阿斯頓的颯爽的

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• 問 二手房領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 自己辦理二手房過戶需要帶上哪些資料？
  答

  ①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同；③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

• 問

  1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。　　2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書?！　?.產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書?！　?.下列房屋不準買賣：　　(1)無合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋);　　(2)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋;　　(3)經(jīng)批準由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;　　(4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管的房屋;　　(5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋?！　《⑥k理二手房過戶手續(xù)的注意事項　　(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。　　(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易?！　?三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效?！　?四)買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責。

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