二手房營業(yè)稅時間是按照購房合同算還是按照房產(chǎn)證頒發(fā)時間算？

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• 157****9576

  當然是房產(chǎn)證辦理時間算的啊

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:39
• 158****3295

  營業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時間來計算的，以房地產(chǎn)辦理時間為界定點，與簽訂購房合同的時間沒有聯(lián)系。

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:26

相關問題

• 問 房產(chǎn)證營業(yè)稅如何計算?營業(yè)稅的時間是按房產(chǎn)證還是購房合同算
  答

  根據(jù)2015年3月31日出臺的新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年，出售時即可免征營業(yè)稅。不滿兩年，全額征收5.6%的營業(yè)稅，滿兩年免征營業(yè)稅。非普通住宅（144平米以上的住宅或商業(yè)），滿兩年征收差額營業(yè)稅（賣價減去買價再乘以5.6%）。

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• 問 ??個稅是按照房產(chǎn)證時間算嗎
  答

  個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房,以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間,依照孰先原則確定;個人購買的其他住房,以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,按照孰先原則確定。希望采納

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• 問 購買二手房，面積70㎡，房齡18年，房產(chǎn)證辦理是2009年，過戶需要繳納營業(yè)稅！營業(yè)稅按照上面哪個時間算？
  答

  國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定： 二、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。 三、“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！? 即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 ??我想問下二手房營業(yè)稅時間標準怎么算？
  答

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個日期算。

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• 問 滿5年免征營業(yè)稅，時間是從辦出房產(chǎn)證時間，還是契稅繳納時間，還是購房合同時間？
  答

  是按照您好久交的契稅算起的哦！

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