房屋修繕工程竣工驗(yàn)收辦理程序是怎樣的？

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  （一）施工單位完成合同約定及設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程內(nèi)容，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收通過后，由建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督員提出驗(yàn)收申請。（二）質(zhì)量監(jiān)督員審查工程技術(shù)資料合格并現(xiàn)場初驗(yàn)通過后報(bào)監(jiān)督科。（辦理時(shí)限3個(gè)工作日）（三）由監(jiān)督科安排2人及以上工程技術(shù)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（辦理時(shí)限3個(gè)工作日）（四）竣工驗(yàn)收通過后，由竣工驗(yàn)收人員填寫《竣工驗(yàn)收會(huì)簽單》，經(jīng)監(jiān)督科長簽字后報(bào)分管站長。（辦理時(shí)限2個(gè)工作日）（五）分管站長審簽《竣工驗(yàn)收會(huì)簽單》。（辦理時(shí)限2個(gè)工作日）（六）辦公室依據(jù)審簽的《竣工驗(yàn)收會(huì)簽單》及存檔的《工程質(zhì)量監(jiān)督會(huì)簽單》核對(duì)一致后，對(duì)《修繕工程竣工驗(yàn)收證明書》蓋印公章，同時(shí)將《竣工驗(yàn)收會(huì)簽單》存檔。（辦理時(shí)限1個(gè)工作日）

  查看全文↓ 2012-11-26 17:41:47

相關(guān)問題

• 問 我想知道這建筑工程竣工時(shí)要走哪些程序呢?
  答

  竣工驗(yàn)收是個(gè)復(fù)雜程序，首先確定主體工程按合同約定及施工圖紙要求施工完畢，工程資料完善；報(bào)驗(yàn)工程初步驗(yàn)收，邀請五方主體單位到場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，在進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，邀請移交單位驗(yàn)收，合格后，報(bào)驗(yàn)竣工驗(yàn)收，由業(yè)主單位組織邀請各單位到場驗(yàn)收，同時(shí)報(bào)驗(yàn)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部位監(jiān)督驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格（包含工程質(zhì)量，工程資料、監(jiān)理資料、業(yè)主資料、設(shè)計(jì)資料、勘察資料等）后，進(jìn)入備案程序，備案成功后，進(jìn)入決算及審計(jì)程序，**后進(jìn)行移交相關(guān)部門。其中包含很多手續(xù)，依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行辦理。

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• 問 單位工程竣工驗(yàn)收程序主要內(nèi)容是什么？
  答

  房屋建設(shè)工程監(jiān)理重點(diǎn)工作內(nèi)容包括：1、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位的本職工作1.1審核承包單位報(bào)送的工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。1.2對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在承包單位提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署監(jiān)理意見。1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查。1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。3、竣工驗(yàn)收程序3.1竣工預(yù)驗(yàn)收3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收。3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來的問題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。3.1.3驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.2竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。。3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。3.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。3.3竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)，是工程竣工驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

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• 問 住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收辦理流程是怎樣的？
  答

  住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門提出住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交本辦法規(guī)定的文件資料;(二)市房產(chǎn)行政主管部門在收到申請報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，符合條件的，發(fā)出驗(yàn)收通知書，不符合條件的，說明原因;(三)竣工綜合驗(yàn)收小組應(yīng)在發(fā)出驗(yàn)收通知書10個(gè)工作日內(nèi)審核有關(guān)驗(yàn)收資料，聽取開發(fā)建設(shè)單位匯報(bào)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)、管理情況按本辦法規(guī)定進(jìn)行全面鑒定和評(píng)價(jià);(四)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收合格后，由市房產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)竣工綜合驗(yàn)收合格證書并予以公示，竣工綜合驗(yàn)收不合格的，由市房產(chǎn)行政主管部門發(fā)出限期整改通知書。

• 問 咨詢下建筑工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容有哪些？
  答

  一、構(gòu)成竣工驗(yàn)收合格的兩個(gè)必要條件《建筑法》以強(qiáng)制性規(guī)定的方式要求竣工工程應(yīng)當(dāng)具備的兩個(gè)條件：第一、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);第二、具備資料標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，除非國家另有規(guī)定，只有符合上述條件才能符合竣工驗(yàn)收的條件。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 什么是房屋修繕？房屋修繕的內(nèi)容是哪些?
  答

  修繕協(xié)議主要內(nèi)容是承攬方的資質(zhì)，修繕房屋所在地具體的門牌號(hào)碼。修繕內(nèi)容和目的及要求。商定的主材品種名稱和品牌，修繕施工的質(zhì)量要求，注意事項(xiàng)。工程款的給付方式及條件。完工日期。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)。保修條款?？⒐r(shí)間。等等雙方簽字蓋章。年月日

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