退房一定需要支付違約金嗎？

已有3個回答

• 147****9963

  購房者購買房屋之后選擇退房是一定要支付違約金的嗎？不是，并非所有退房的情況都要求購房者支付違約金。退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執(zhí)意要求退房且開發(fā)拒絕就退房達成協(xié)議。
  如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:21:45
• 133****7525

  這個要看你是在什么情況下退房的，有些是不需要收取違約金的。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:21:36
• 143****0816

  這個要看你是在什么情況下退房的，有些是不需要收取違約金的。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:21:36

相關問題

• 問 ??看中一套房子，買了以后現(xiàn)在又不想要了，退房需要支付違約金嗎？
  答

  一般商品房退房是簽訂合同兩個月內(nèi)提出，沒有約定退房違約金的按照合同中“關于延期交房違約金”處理，你的正常退房條件已經(jīng)過期，唯一選擇是與開發(fā)商協(xié)商，如果銷售發(fā)票沒有開簡單點，開了還有稅票作廢費用。

  全部3個回答>
• 問 [購房流程]#退房#退房要支付退房違約金嗎？
  答

  《合同法》同時規(guī)定，雙方當事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。同時規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責任。(一)付定金后不想再購房該房，要看合同上簽訂的賠付比例是多少。目前有2種情況：1、屬于撻定行為。定金不予退還。2、按合同上違約金賠付比例來執(zhí)行。這種方法較好。賠不了多少錢的。第一金額少、第二時間短。(二)國家新政導致退房違約金問題這屬于不可抗力的，你和開發(fā)商雙方均無過錯，因此根據(jù)《合同法》你無須承擔違約責任，除非你與開發(fā)商的協(xié)議中特別約定了上述情況不屬于不可抗力范圍。1、可以與開發(fā)商協(xié)商，更名給你相信的并且能夠貸款的人(雙方書面約定清楚，實際房屋屬于你，你負責還錢，他負責過戶給你)，畢竟開發(fā)商是需要資金回籠的，你退房，他反而要往外掏錢。2、申請商業(yè)銀行的個人貸款或私營企業(yè)貸款(如果你有私營企業(yè)或個體工商經(jīng)營執(zhí)照)，但是這種貸款期限一般是一年左右的短期貸款，不過國家的這次宏觀調(diào)控房貸政策也是短期的政策手段，相信不會超過一年，到時你再申請按揭貸款就是了。

• 問 ??居間合同違約需要支付違約金嗎？
  答

  合同中違約金條款的約定不得超過總價的20%

  全部4個回答>
• 問 公積金提前還款違約金需要支付嗎？
  答

  可以提前還款，沒有違約金。1、提前還款所需證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。請您與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系預約時間。2、如何還款提前結(jié)清需要使用現(xiàn)金還款。3、憑證有期限提前結(jié)清后，可以憑提前結(jié)清憑證單（3個月內(nèi)有效），辦理提前結(jié)清提取公積金。4、能提取多少錢還清后，公積金提取時可以要求公積金業(yè)務網(wǎng)點提取部分金額，但是提取的金額不大于您**后一次提前結(jié)清用的現(xiàn)金的金額。5、剩余貸款如何還部分提前還款情況的，可向貸款受理網(wǎng)點所屬區(qū)的住房置業(yè)擔保公司申請，網(wǎng)點會根據(jù)您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。6、收費否公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。7、能退擔保費嗎必須在現(xiàn)金提前結(jié)清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔保費。8、可以隨時提前還款嗎借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

  全部3個回答>
• 問 提前還款是否需要支付違約金？
  答

  關于提前還款是否需要支付違約金，這主要取決于具體的貸款合同條款。根據(jù)相關政策，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)在合同中規(guī)定提前還款的違約金條款。因此，在提前還款前，借款人應仔細閱讀合同條款，了解是否需要支付違約金，以避免不必要的損失。

  全部3個回答>