經(jīng)濟(jì)適用房是選房的?

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• 152****1244

  經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售不實(shí)行輪侯制。對(duì)符合申購(gòu)條件的家庭和單身居民，由區(qū)住房保障中心會(huì)同建設(shè)（房管）、民政等部門(mén)和申請(qǐng)人所在街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行評(píng)分，按分?jǐn)?shù)高低排序，根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象，當(dāng)**后分?jǐn)?shù)并列且申購(gòu)數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開(kāi)搖號(hào)方式確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。對(duì)確定的本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象進(jìn)行登報(bào)公示，10日內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障中心簽發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，再以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序號(hào)。 評(píng)分排序過(guò)程由區(qū)人大、政協(xié)、監(jiān)察、信訪和申購(gòu)戶(hù)代表參與監(jiān)督，若搖號(hào)，由公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)公證。區(qū)公安部門(mén)應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)工作。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:51:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房如何選房？
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；以北京市為例，目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：1、家庭年收入6萬(wàn)元以下; 2、沒(méi)有住房或者是住房面積未達(dá)標(biāo)的住房困難家庭的; 3、具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來(lái)京人員.以上家庭可以購(gòu)買(mǎi),但是需要先經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn),北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負(fù)責(zé)審批. 此外,北京市今年開(kāi)始經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟(jì)適用房,普通人購(gòu)買(mǎi)會(huì)更加困難. 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格各個(gè)項(xiàng)目不同

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿(mǎn)5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房？怎樣申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  具有本市市區(qū)常住戶(hù)口(常住戶(hù)口滿(mǎn)一年);中低收入家庭;無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。 1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷(xiāo)住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。

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• 問(wèn) ??什么是經(jīng)濟(jì)適用房？如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  申請(qǐng)條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房選房交錢(qián)算**嗎？
  答

  你是哪里的 估計(jì)每個(gè)地方不一樣！我家是交了10W 的保證金 然后等物價(jià)局 把房子的價(jià)格定好了以后，住房保障局通知你交款 他會(huì)給你一個(gè)期限 的 但是在這個(gè)期限以?xún)?nèi) 你要把錢(qián) 一次性的 交齊?。?！ 我們這邊現(xiàn)在可以用公積金辦貸款 別的地方就不可以了?。。?！

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