收房過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

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• 154****2505

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。 假如當時簽訂的購房合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房款；面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:34:33

相關(guān)問題

• 問 在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題該怎么辦
  答

  在驗房收房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓發(fā)展商及時補修.但如果出現(xiàn)以下八種情況，則購房人可以提出退房.1,實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%.2,開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期.3,開發(fā)商變更規(guī)劃,設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式,戶型,空間尺寸,朝向的.4,開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外).5,開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的.6,不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的.7,購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的.8,合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時

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• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差如何補償?
  答

  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差超要怎么處理？
  答

  《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，可以分攤的公用建筑面積隨套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差時，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當面積誤差比**值超過3%的，購房人有權(quán)退房。

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• 問 我們在購房合同里面沒有約定房屋面積，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差還蠻大的，我們應(yīng)該怎么辦？
  答

  可以要開發(fā)商賠錢的

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• 問 發(fā)現(xiàn)房屋面積差異怎么辦，可以拒絕支付物管費嗎？
  答

  這個物業(yè)不行啊，但是他還是能告你的

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