房子隱私性不好的主要原因是什么？

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• 144****1591

  主要有兩方面：
  1、樓層低。一般存在于一樓和二樓，離地面的距離在人視線范圍內(nèi)，就如陳先生的煩惱。
  2、幢距小。兩幢房子之間的距離太近不僅會造成采光不好，還會有站在自家陽臺，可以分辨對面人家鍋里炒的什么菜的尷尬。

  查看全文↓ 2012-11-30 17:31:38

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)生物業(yè)合同糾紛的主要原因是什么？
  答

  產(chǎn)生物業(yè)合同糾紛的主要原因有：（一）房地產(chǎn)開發(fā)商遺留問題未解決。房地產(chǎn)開發(fā)商遺留的房屋質(zhì)量問題，是造成業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司產(chǎn)生矛盾的重要因素，業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費的抗辯理由之一即為房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，而物業(yè)服務(wù)公司多以前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商未留有房屋專項維修資金而拒絕修繕，從而導(dǎo)致雙方糾紛的產(chǎn)生。另在樓盤銷售的過程中，有些開發(fā)商為迎合消費者的需求，往往對小區(qū)的設(shè)施及服務(wù)做出不切實際的承諾。而現(xiàn)實操作中前期物業(yè)公司往往又由開發(fā)商單獨確定，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)也由開發(fā)商和物業(yè)公司確定。當(dāng)業(yè)主進駐后發(fā)現(xiàn)實際情況與承諾相去甚遠(yuǎn)時，便把矛頭轉(zhuǎn)向了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且以拖欠物業(yè)費的方式相對抗。（二）業(yè)委會和業(yè)主溝通不當(dāng)，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主自主選擇。大多業(yè)主在庭審中會提出，物業(yè)公司并非自主選擇，業(yè)主不知曉物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及其內(nèi)容。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同[④]。而一旦業(yè)主組成了代表和維護自己利益的業(yè)主大會，形成了業(yè)主委員會，選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效后，前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止?，F(xiàn)實中，由于業(yè)主怠于行使自己的權(quán)利，導(dǎo)致業(yè)委會成員多為物業(yè)公司指定的業(yè)主，業(yè)委會流于形式，業(yè)委會與業(yè)主之間溝通銜接不當(dāng)，導(dǎo)致業(yè)主大會召開困難，業(yè)主不能行使自己的權(quán)利，難以監(jiān)督或解聘物業(yè)服務(wù)公司。（三）物業(yè)公司服務(wù)不到位、收支不透明。訴訟中，大多數(shù)業(yè)主反映對物業(yè)公司服務(wù)不滿意是拖欠物業(yè)費的主要原因。隨著生活水平的提高，人們對于居住環(huán)境的要求也越來越高，從我院受理案件情況看，很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司履行管理義務(wù)不到位，如公用設(shè)施未及時修復(fù)、綠化工作不到位、垃圾未及時清理、小區(qū)內(nèi)寵物狗未經(jīng)約束，使業(yè)主不能得到舒適的服務(wù)，不能感受到小區(qū)的優(yōu)雅格調(diào)。另外，物業(yè)公司對費用的收支情況未公開，侵犯業(yè)主的知情權(quán)，也成為業(yè)主拒交物業(yè)費的理由。（四）物業(yè)管理費收費過高。一些老小區(qū)的業(yè)主則認(rèn)為物業(yè)收費過高，相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)卻沒上去，住宅被偷事件時有發(fā)生。還有部分物業(yè)管理公司從原來的免費服務(wù)逐步向有償服務(wù)過渡，一些業(yè)主心理上無法適應(yīng)，出現(xiàn)拒交物業(yè)費的情況。

• 問 房貸暫停什么意思?銀行暫停房貸的主要原因是什么?
  答

  您好，這個主要看銀行，大部分銀行沒那么死板，可以申請一些階段性還貸調(diào)整，也可能有一些相應(yīng)的業(yè)務(wù)，打客服電話咨詢下。以下信息供您參考：農(nóng)行在揚州推出了一種可暫停還貸的房貸還款方式——假日還款計劃，客戶可以在提前償還部分貸款后申請在一段時間（**長12個月）內(nèi)暫停還貸。農(nóng)行揚州分行個人貸中心總經(jīng)理黃曉輝告訴記者，假日還款計劃分為兩種，一種是輕松假日計劃，指在農(nóng)行獲得個人住房貸款的借款人，可以申請在一段時間內(nèi)暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息；第二種是完全假日計劃，貸款人在提前歸還部分房貸后，可以申請在一段時期內(nèi)暫時停止歸還貸款本息。客戶在房貸假日還款計劃結(jié)束后，將恢復(fù)原來的還款計劃，每月的還款額也會發(fā)生變化，農(nóng)行將按客戶的剩余貸款本金和期限重新計算每月還款額。此項房貸產(chǎn)品可以幫助貸款人緩解還款期內(nèi)由于裝修、買車、出差、出國等原因造成的臨時資金壓力。

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• 問 酒店式公寓為什么便宜呢？主要原因是什么呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。等等

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• 問 申請組合貸款購房，貸款不成功的主要原因是什么?
  答

  沒有購房資格就不可能申請貸款；個人信用不良，銀行一般不會同意貸款的；而組合貸款中又包括了公積金貸款部分，也需要看是否滿足公積金貸款的條件，**基本的就是**少連續(xù)繳存滿6個月的公積金。

• 問 房子怎樣的設(shè)計是存在“垃圾面積”主要原因？
  答

  1、走廊套內(nèi)設(shè)計不當(dāng)?shù)倪^道，可能會達(dá)5至10平方米。按現(xiàn)在設(shè)計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。2、進深的增加往往會使戶型面積相應(yīng)擴大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調(diào)。3、陽臺現(xiàn)在的戶型設(shè)計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設(shè)計將陽臺功能細(xì)分成陽光室、觀景平臺、服務(wù)陽臺等等，不好的設(shè)計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。4、據(jù)經(jīng)驗看，衛(wèi)生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設(shè)計的關(guān)系很大，尤其是管道井、通風(fēng)井、入口開門位置等關(guān)系極大，如果設(shè)計不當(dāng)，這里也會有幾平方米的垃圾面積。