過渡型買房者要如何買房？

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• 154****7886

  過渡型買房者，絕大多數(shù)屬于年輕人，對他們來說，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房價相對來說會比較便宜。其次，頂層的房子會比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體。對于有過渡需求的買房者來說，他們在置業(yè)的時候大多要選擇地理位置比較好、離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是有限的，所以在選擇時只能權(quán)衡利弊，選擇性價比**高的房子置業(yè)，這樣，所購房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:13:47
• 131****2444

  對于初次買房的人來說，房子的**就是**大的問題。**就決定了他們在何處置業(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對居高不下的房價，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價格是**為重要的。因為他們大部分時間都花在工作上，在家的時間很少，南北朝向的房子固然好，然而對過渡買房者來說，朝向并非首選。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:13:37

相關(guān)問題

• 問 過渡型買房者要怎么買房呀？春節(jié)期間我們打算舊房換新房。
  答

  **是過渡型買房者的**大門檻　　大部分過渡類型買房者是第一次買房子，他們往往考慮的會比較周全，比如說房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價格，但是對于初次買房的人來說，房子的**就是**大的問題。**就決定了他們在何處置業(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對居高不下的房價，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)?！　τ诜课莸某蚩蛇m當放寬　　其實，對于過渡類型的買房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價格是**為重要的。因為他們大部分時間都花在工作上，在家享受生活的時間很多少，南北朝向的房子固然好，然而對過渡買房者來說，朝向并非首選。

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• 問 購房者如何選房型 有哪些買房選樓層常識
  答

  購房者對于樓層選擇都有自己看法，不過專家建議，樓房的6、7層的位置**好！好房子的標準符合人的居住行為習慣，功能分區(qū)怎么分離，布局緊湊，**大利用所有的空間。因此，購房者買房需要謹慎處理。 空氣質(zhì)量： 高在30米以上，空氣質(zhì)量相反更差。高層空氣也稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是哪些慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等等患者，選高層樓房 入住時要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿樓房循環(huán)，一部分是往上走直至頂層，所以，高層居民易出現(xiàn)頭疼的癥狀。 心理學角度： 住在高層的人容易產(chǎn)生“根基不穩(wěn)定”的感覺，業(yè)主入住會感到內(nèi)心壓抑。購房者在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 戶型挑選： 全方位多層次的考慮，地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說至關(guān)重要，一個好的戶型，將減少裝修設(shè)計和施工的難度?？梢哉f好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。 總結(jié)，購房者買房要切記，**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車、柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，要遠離主干道200米才算安全。

• 問 改善型購房者如何買房子?哪些配套應該重點關(guān)注?
  答

  改善買房需要考慮四點1、預算改善型住宅的購房者名下已有一套房，在買房前需要將首套房賣掉，才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對原有房子的出手的時間以及金額進行規(guī)劃，以免在購置改善型住宅的時候出現(xiàn)紕漏。2、地段改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間，這個年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如房子不能與工作單位太遠、還得靠近父母的住處和**等。在買房時，抓住自己的核心需求，慎重選擇合適地段。3、配套改善型住宅的配套，根據(jù)不同的購房者的實際情況而有不同的著重點。此時就要分內(nèi)外配套兩方面來考量。內(nèi)部配套如小區(qū)環(huán)境是否宜人、車位是否充足以及小區(qū)內(nèi)部是否為人車分流設(shè)計等；外部配套如醫(yī)療、商業(yè)、學區(qū)等配套也是考量的因素之一。4、開發(fā)商以及物業(yè)的選擇改善型住宅的購房者，開發(fā)商和物業(yè)的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發(fā)商以及物業(yè)公司，對入住后的生活質(zhì)量會帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應滿足的需求。當然，小開發(fā)商以及小物業(yè)公司有時也會有品質(zhì)優(yōu)良的項目。

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• 問 改善型購房者如何買房子?什么配套應該重點關(guān)注?
  答

  一、什么是改善型置業(yè)？“改善型置業(yè)”顧名思義就是指購房者目前已經(jīng)有了房子，但對目前的居住條件不滿意，需要重新購房置業(yè)來滿足對居住的要求。而根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，我們可以將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房。另一類是收入頗豐，平時生活品質(zhì)比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。二、改善型置業(yè)時你需要考慮什么？1、考慮換房需求很多購房者在挑選樓盤總會很糾結(jié)，感覺每個樓盤都有吸引自己的優(yōu)點，不知道自己該選擇哪一個。其實，當遇到這種情況時，置業(yè)者首先要明確自己換房的主要需求是什么。因為每個家庭的換房原因都是不同的，所以還是要自己購買需求來選擇適合自己的房子。2、考慮配套有改善需求的購房者，多數(shù)都是為了能夠擁有更好生活、生活環(huán)境，因此在考慮配套問題上會更細碎。那么，這就需要此類購房者在購房時注意考慮小區(qū)周邊配套問題，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊環(huán)境等各方面的配套。在此處小編就建議大家盡量選擇周邊生活配套已經(jīng)成熟的小區(qū)。3、考慮樓盤品質(zhì)改善型購房者對住房的品質(zhì)要求遠比剛需購房時要高一些，這就需要購房者了解樓盤的整體規(guī)劃。比如：規(guī)劃大小、樓棟高低、小區(qū)的規(guī)模房屋質(zhì)量、戶型的格局、小區(qū)的物業(yè)服務等。小編的建議是：大家**好優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因為大品牌開發(fā)商實力經(jīng)驗相對比較豐富，在施工質(zhì)量相對會更佳，即使出現(xiàn)維權(quán)問題，開發(fā)商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。4、考慮經(jīng)濟實力購房無小事，經(jīng)濟實力很重要。也就是說，買房不能單單只去考慮**，還要考慮買房后的一些稅費問題，還要預留一些錢款，應付日常的開銷。5、考慮對舊房的處理對改善型購房來說，對舊房的處理也是一個值得考慮的問題。通常對舊房的處理有兩種方式：一種是以房換房。將舊房賣掉購買新房，另一種就是將舊房出租。但，不論以哪種方式處理舊房，還是需要購房者綜合自身條件及當?shù)叵拶徴?，可根?jù)具體問題作出具體分析。改善型置業(yè)是為了給自己的家庭創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，因此購房者在購買新房時，切勿盲目選定，多方比較后再決定，以避免日后出現(xiàn)不必要的問題。

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• 問 挑選過渡型居住房產(chǎn)要注意些什么？過渡型居住房屋怎么挑選？
  答

  以過渡房產(chǎn)居住為目的，26~30歲人群從資金實力上來說，還未達到購房**佳年齡段，這類人群工作時間不長，經(jīng)濟實力有限，首次置業(yè)，若一次性完成置業(yè)可能面臨“買房增加生活負擔”的風險。建議這類首次置業(yè)的年輕人群應本著“買得起，還要住得起”的購房原將購房的目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)。

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