購買房屋是否需繳納營業(yè)稅，標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 148****9026

  標(biāo)準(zhǔn)：1、購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2、新建商品房以合同備案時間為準(zhǔn)；二手房以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:15:02
• 156****2010

  只有購買二手房需要繳納營業(yè)稅，新建商品房就不需要繳納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2012-12-04 10:20:01

相關(guān)問題

• 問 是否所有的房屋交易都需繳納營業(yè)稅？標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1、購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 2、新建商品房以合同備案時間為準(zhǔn)；二手房以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

• 問 請問房屋交易是否需繳納營業(yè)稅？什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 2、新建商品房以合同備案時間為準(zhǔn)；二手房以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

• 問 自建住房出售時，是否需繳納營業(yè)稅？
  答

  （一）個人購買并且居住超過一年的普通住宅，個人在出售時免征營業(yè)稅。（二）個人購買并且居住不足一年的普通住宅，個人在出售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅按銷售價減去原價后的差額計征，稅率為5％。比如，李先生1999年10月份購買了一套房子，花了40萬元，**近想把這套房子賣出去，大約售價為50萬元，由于這套房子的購買時間不到一年，李先生在出售這套房子時應(yīng)繳納的營業(yè)稅是這樣計算的：（50萬元-40萬元）×5％＝5000元。（三）個人自建自用的住房，在銷售時免征營業(yè)稅。

• 問 房屋營業(yè)稅是什么
  答

  房地產(chǎn)營業(yè)稅即針對企業(yè)出售以及個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。自2009年1月起，采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，要于收到預(yù)收款的當(dāng)天繳納營業(yè)稅。所以，此種情形不是預(yù)繳，而是實際發(fā)生的營業(yè)稅。買二手房的營業(yè)稅算法：①二手房稅收優(yōu)惠政策取消，兩年至五年的二手房交易的購房，提高了在5.55%款合同約定的購房成本，抑制投機(jī)性需求，對第一個字的影響和改善的需求是有限的，是政府的選擇，是預(yù)期的行為因為二手房交易量第四季度一年內(nèi)一線城市的激增是有據(jù)可查的。②二手房的銷售稅是5%，再有營業(yè)稅是5.55%以后。計算的差額或總額*5.55%，即營業(yè)稅和它需要支付的額外業(yè)務(wù)。任何房地產(chǎn)證發(fā)行不足2年的，要交納5.5%的營業(yè)稅的價格，5年后，是普通住宅免征，是非普通住宅支付*5.5%標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 房屋營業(yè)稅是什么
  答

  通常二手房的營業(yè)稅的稅率都、是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。