雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

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• 154****4036

  屬于共同財(cái)產(chǎn)，按出資份額分割

  查看全文↓ 2012-12-04 17:40:35
• 138****1702

  《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:39:44

相關(guān)問題

• 問 ??一方父母出資買房，夫妻房產(chǎn)離婚后如何分割?
  答

  夫妻婚后父母出資買房離婚時(shí)房產(chǎn)分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后一方父母出資購房如何分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號(hào)）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用品；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？婚后男方父母出**購房,離婚后如何分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  男方父母需要對(duì)男方寫贈(zèng)與協(xié)議，沒有贈(zèng)與協(xié)議不能視為贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認(rèn)可，父母出錢部分按照房?jī)r(jià)的比例歸還，包括**部分。房產(chǎn)夫妻共同還款部分，含**的房?jī)r(jià)，屬于共有，雙方一半。婚后的收入屬于共有財(cái)產(chǎn)。如已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要舉證，視轉(zhuǎn)移無效。能夠協(xié)議離婚**好，雙方有爭(zhēng)執(zhí)，求助于司法程序，以維護(hù)各自利益。

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• 問 雙方共同出資，以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  提供出資證明，確認(rèn)所有權(quán)，然后才能夠按照共有財(cái)產(chǎn)分割，具體可以委托律師辦理

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• 問 ??離婚再婚房產(chǎn)如何分割？二婚雙方都有房產(chǎn)離婚如何分割？
  答

  可以申請(qǐng)法院調(diào)查她的存款，但有一定的難度。關(guān)于房子的問題，首先要判斷是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般的情況下，如果沒有證據(jù)證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的購房一般都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而我國(guó)法律關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的方法，僅有一條原則性的規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”所以，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)你是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。至于司法實(shí)踐中，基層法院如何適用上述原則，可以說操作手段很靈活。

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