2013房價形式未明，剛需們在青島購房注意啥？

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• 148****7438

  都漲了十多年了,能不降嗎,國家一心辦的事,能不辦好嗎,只漲不降那是房價嗎,那.是神話.

  查看全文↓ 2013-01-04 14:05:19
• 135****9553

  首先是要注意自己是否是屬于限購的范圍，因為青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布限購期間特別購房提示，購房者若違規(guī)購房，將一律不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:19:49
• 154****5032

  剛需們在青島購房注意以下幾點：　一是樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時期。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?；如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤**的可能性更大?！　《菢潜P規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風(fēng)險能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些?！　∪情_發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項目的設(shè)計理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況?！　∷氖侨说囊蛩?。購房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:11:15

相關(guān)問題

• 問 2013青島房價走勢如何，現(xiàn)在青島房價多少?
  答

  有小幅度的下降，青島房價漲幅也“榜上有名”——日漲9.09元/㎡，半年漲幅1645元/㎡，居全國第六名。　在2012年8月到2013年7月近一年的時間，青島的在售房房價均價基本持平，中間還經(jīng)歷了一段跌入低谷較長的時期。房屋單價售價也是呈現(xiàn)低端、高端分別發(fā)展的“剪刀”狀分布，不同需求的消費者可以在市場中各取所需。

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• 問 2013再現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)潮，剛需們返鄉(xiāng)購房該如何下手？
  答

  返鄉(xiāng)置業(yè)的剛需族們通常會遇到幾種情況：1.首先是已經(jīng)確定春節(jié)后留在主城工作，并且已經(jīng)聯(lián)系好了新工作單位；2.其次是確定在主城居家但目前還沒有確定新工作；3.**后就是投資性購房的。返鄉(xiāng)購房主要是要看熱區(qū)品質(zhì)盤，還有優(yōu)惠盤，大社區(qū)配套盤。要根據(jù)以下來進(jìn)行判斷，下手購房。

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• 問 剛需們，如何理性購房？
  答

  4：家庭狀況有家庭的人在進(jìn)行消費時都會依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。5：經(jīng)濟(jì)能力我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說，我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。6：經(jīng)濟(jì)形勢我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們在進(jìn)行大宗消費時就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。建議：在國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。7：國家政策由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟(jì)時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。8：市場狀況任何一種商品，在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。建議：消費者在目前的市場態(tài)勢下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。9：買房時機(jī)在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機(jī)是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。

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• 問 投資客六成人，認(rèn)為2013年房價看漲，剛需族們該如何置業(yè)呢？
  答

  主要是看中是否符合自己，自身的條件，主要是從區(qū)域地段，戶型樓層來進(jìn)行選擇，**適合自己的房子，性價比比較高的。而不是說等房價跌了再來購房，這位置與地段就沒有了。購房就買合適的，不要看那種，專家預(yù)測什么的，房價跌呀等等，真的不靠譜。事實是每年房價都會有漲幅，只是大小而已。

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• 問 2013年房價走勢未明，你敢買房嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  應(yīng)該今年買房比較合理

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