成都商品房預(yù)售要符合哪些條件？

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• 145****1075

  拿到預(yù)售許可證基本就是可以出售的啦~

  查看全文↓ 2012-12-07 15:39:18
• 144****2193

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。　　商品房預(yù)售，只適用于城市商品房.并在預(yù)售前,向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。　　商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：　　1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;　　2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;　　3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！　∩唐贩款A(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:39:02

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房預(yù)售？開發(fā)商預(yù)售商品房要符合哪些條件？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正式建設(shè)中的房屋，預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金和房價(jià)款的行為。 （1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　 （2）持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；　 （3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；　 （4）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。

• 問 商品房預(yù)售需要符合哪些條件？
  答

  必須取得預(yù)售許可證吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售須符合哪些條件？
  答

  1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。2、房地產(chǎn)開放商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購人。4、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。5、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。7商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售須符合哪些條件？
  答

  應(yīng)該是至少要拿到五證吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 這商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
  答

  據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件    (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證    (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期    (四)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上    (五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。