商品房預(yù)售須符合哪些條件？

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• 141****9692

  1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。
  2、房地產(chǎn)開放商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購人。
  4、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  5、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
  6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。7商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-01-23 15:32:53
• 144****5594

  （1） 交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 
  （2） 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 
  （3） 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
  （4） 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

  查看全文↓ 2014-01-23 15:22:20

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• 問 商品房預(yù)售須符合哪些條件？
  答

  應(yīng)該是至少要拿到五證吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售許可證取得須符合什么條件？
  答

  1、項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、國有土地使用證；4、建設(shè)工程開工證；5、已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25％以上；6、施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間確定。

• 問 商品房預(yù)售需要符合哪些條件？
  答

  必須取得預(yù)售許可證吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 這商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
  答

  據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件    (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證    (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期    (四)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上    (五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。

• 問 成都商品房預(yù)售要符合哪些條件？
  答

  拿到預(yù)售許可證基本就是可以出售的啦~

  全部2個(gè)回答>