百城房價環(huán)比漲幅是不是有擴大了呀？

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  中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)**新統(tǒng)計顯示，11月全國100個城市住宅平均價格環(huán)比上漲0.26%，漲幅較上月擴大0.09個百分點，其中60個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌。1-11月，全國商品房和住宅銷售均價分別為每平方米5837元和5495元，與2011年同期相比分別上漲6.6%和7.8%。11月，全國商品房銷售面積同比增長30.4%，增速較上月提高7.2個百分點；銷售額同比增長38.4%，增速較上月提高6.7個百分點。1-11月，全國商品房銷售面積同比增長2.4%，為今年以來首次增長；銷售額同比增長9.1%，增速繼續(xù)加快。西部地區(qū)為唯一銷售面積下降的區(qū)域，中部地區(qū)銷售額增速**高。

  查看全文↓ 2012-12-12 15:32:07

相關(guān)問題

• 問 廣州房價均價是多少 環(huán)比漲了多少
  答

  2013年2月1日，1月百城住宅均價出爐，環(huán)比漲幅25個月來首次突破1%，也是去年6月百城房價止跌后連續(xù)第8個月環(huán)比上漲。此外，9812元/平的百城住宅均價也刷新25個月以來的均價記錄。其中，杭州房價均價為16592元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。 一線城市重點項目拉高百城均價 中國指數(shù)研究院2月1日發(fā)布《2013年1月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》研究報告。報告顯示，2013年1月，全國2013年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為9812元/平方米，環(huán)比2012年12月上漲1.00% ，自2012年6月止跌后連續(xù)第8個月環(huán)比上漲，漲幅擴大0.77個百分點，也是近兩年來漲幅首次突破1%。同比在上月止跌后連續(xù)第2個月上漲，漲幅擴大1.17個百分點。100個城市中，有64個城市環(huán)比上漲，35個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。 點擊查看大圖 數(shù)據(jù)顯示，本月上漲的城市個數(shù)有所增加，且多個城市漲幅擴大，以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市漲幅更為突出，是百城均價漲幅擴大的主要原因。另外，近期市場銷售向好及住建部提出對改善性需求的支持，使得開發(fā)企業(yè)對市場預期更加樂觀，部分城市的高端樓盤入市增加，如深圳某新開盤項目均價超過10萬元/平米，北京、廣州也有單價5萬元以上樓盤新入市或漲價，帶動當?shù)胤績r結(jié)構(gòu)性上漲；在經(jīng)濟企穩(wěn)回升、政策穩(wěn)中趨松、市場信心恢復、各方預期樂觀的大環(huán)境下，2013年首月百城住宅價格延續(xù)2012年末的上漲態(tài)勢且漲幅擴大，十大城市新房和二手住宅均價同、環(huán)比漲幅也繼續(xù)擴大，其中一線城市表現(xiàn)更為突出。 二三線城市房價環(huán)比漲幅驚人 住宅價格環(huán)比2012年12月上漲的64個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：泉州、鄭州、紹興、常熟、淮安、贛州、衡水、石家莊、江門、東營，10個城市漲幅均在3%-4%之間。其中，泉州、鄭州、紹興、常熟、淮安漲幅在3.5%-4%之間，贛州、衡水、石家莊、江門、東營漲幅在3%-3.4%之間。泉州住宅均價漲幅高達3.96%。 另外，佛山、廊坊、新鄉(xiāng)等54個城市環(huán)比上漲，其中佛山、廊坊等13個城市漲幅在2%-3%之間；湖州、泰州、鎮(zhèn)江等15個城市漲幅在1%-2%之間；呼和浩特、長沙、成都等26個城市漲幅在1%以內(nèi)。 點擊查看大圖 百城房價同比連續(xù)兩月上漲 2013年1月，百城住宅價格同比2012年1月上漲1.20%，自上月止跌后連續(xù)第2個月上漲且漲幅擴大1.17個百分點。有50個城市住宅價格同比上漲，比上月增加5個，其中，菏澤漲幅**大，是唯一一個漲幅超過10%的城市；烏魯木齊、連云港等39個城市漲幅在1%-10%之間；寧波、武漢等10個城市漲幅在1%以內(nèi)。 2013年1月，有49個城市住宅價格同比下跌，比上月減少5個，其中，溫州下跌18.96%；南寧、?？诘?6個城市跌幅介于1%-15%之間；徐州、秦皇島等12個城市跌幅在1%以內(nèi)。 北上廣深四個一線城市漲幅均超過2% 根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年1月十大城市住宅均價為16417元/平方米，環(huán)比上月上漲1.61%。具體來看，北上廣深四個一線城市漲幅均超過2%，成都、南京、杭州、武漢漲幅在0.1%-1%之間，天津、重慶（主城區(qū)）漲幅較小，分別為0.05%、0.04%。 同比來看，十大城市平均價格上漲2.84%，連續(xù)第3個月上漲，漲幅擴大1.78個百分點。本月，天津、杭州2個城市同比下跌，跌幅分別為2.31%、1.60%。其余8個城市同比上漲，廣州，北京、重慶（主城區(qū)）漲幅均超過5%，深圳、南京、成都、上海漲幅在1%-5%之間，武漢漲幅**小，低于1%。 點擊查看大圖 十大城市主城區(qū)二手房價全線上漲 根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2013年1月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為22686元/平米，環(huán)比上月上漲1.53%，漲幅較上月擴大0.13個百分點；10個城市主城區(qū)二手住宅價格全部上漲。具體來看，北京漲幅居前，環(huán)比上漲2.22%，南京次之，環(huán)比上漲1.73%；深圳、廣州和上海的漲幅也超過1%，環(huán)比分別上漲1.64%、1.30%和1.23%；杭州、武漢和天津的漲幅較接近，在0.5%-1.0%之間，重慶和成都漲幅較小，分別為0.41%和0.24%。

• 問 合肥房價是不是要上漲了呀？天天看到什么百城房價上漲之類的，心慌呀。計劃明年結(jié)婚，還木有買房咧。
  答

  這十年來買房的都沒虧：2000年我在合肥買了第一套房子，今年4月，通過中介以65萬元成交價賣了。雖然已經(jīng)住了10年，翻了3倍的房價在我看來已經(jīng)高得相當離譜了，但和新開盤的樓盤比起來，買房人覺得還是很劃算的。這十年，股市有漲有跌，房市卻只有暴漲只有徘徊，沒有下跌過。

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• 問 太原新房價格漲勢如何 6月環(huán)比漲幅是多少
  答

  國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有63個和55個，分別比上月減少2個和9個。約半數(shù)城市房價環(huán)比漲幅有所收窄。而太原新建住宅價格指數(shù)則連續(xù)8個月出現(xiàn)環(huán)比走漲，6月的環(huán)比漲幅為1.2%。 數(shù)據(jù)同時顯示，6月份房價環(huán)比下降的城市個數(shù)在增多。與5月份相比，全國70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)分別增加了2個和5個?！鞍霐?shù)左右的城市房價環(huán)比漲幅有所收窄?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說，70個大中城市中，6月份二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個百分點。新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個，**高漲幅比5月份回落了0.5個百分點為2.4%。其中，廣州和深圳環(huán)比漲幅比上月分別收窄0.5和0.2個百分點；桂林、包頭、太原、沈陽等城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多，分別較上月收窄1.3、1.2、0.9和0.8個百分點。 數(shù)據(jù)顯示，6月，太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為1.2%，同比漲幅為8.2%。這是自去年11月以來，太原新建住宅價格指數(shù)連續(xù)第8個月出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙上漲。 新建住宅和二手房各戶型的分類指數(shù)來看，太原的新建住宅價格指數(shù)漲幅更為明顯。這當中，90平方米以下的小戶型，新建住宅環(huán)比漲幅為1.1%，同比漲幅為8.8%；二手房環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅6.9%。90至144平方米的中戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.5%，同比漲幅為8.6%；二手房環(huán)比漲幅為0.5 %，同比上漲6.3 %。144平方米以上的大戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.0%，同比漲幅為7.5%；二手房環(huán)比未漲，同比上漲了3.8%。 根據(jù)統(tǒng)計，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有69個，**高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個；二手住宅價格上漲的城市有68個，同比**高漲幅為14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個。   ○分析 大中城市房價繼續(xù)上漲 未來漲幅收窄態(tài)勢還將延續(xù) 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為63個和55個，同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和68個。雖然全國大中城市房價全面上漲，但是上漲面有所收窄，環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份分別減少了2個和9個。業(yè)內(nèi)人士認為，在當前的經(jīng)濟環(huán)境與調(diào)控政策下，未來一段時間，這種漲幅收窄的態(tài)勢還將延續(xù)。 69個城市房價同比上漲 雖然經(jīng)歷上半年持續(xù)嚴厲的樓市調(diào)控，但目前部分調(diào)控措施影響力明顯減弱，房價繼續(xù)延續(xù)上漲趨勢。 國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個，**高漲幅為2.4%。除上海，一線城市房價環(huán)比漲幅均保持在2%以下，上海則由于上月基數(shù)相對較低，6月環(huán)比漲幅達2.2%。 而同比下降的城市僅有1個，上漲的則有69個，其中廣州同比漲幅達16.5%，連續(xù)第六個月在全國漲幅榜上名列前茅。不過6月份的“首位”由北京以16.7%的同比漲幅獲得。上海、深圳的房價同比漲幅則分別為14.4%和16%。 在二手房方面，北京市的漲幅也是位居全國前列。與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有8個，持平的城市有7個，上漲的城市有55個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為1.3%，為北京和深圳。 價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少 數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)在增多。從5、6月份的數(shù)據(jù)比較看，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份分別減少了2個和9個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比5月份分別增加了2個和5個?！鞍霐?shù)左右的城市房價環(huán)比漲幅有所收窄。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說，6月份70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月份增加了4個；**高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個百分點。 同樣的漲幅縮小趨勢也出現(xiàn)在二手房。70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個，比5月份增加了4個，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個百分點。 中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認為，房價漲幅有所收窄主要是緣于近期出現(xiàn)的銀行流動性緊張，導致開發(fā)商不得不促銷以回籠資金。 房價大幅上漲的可能性不大 當前，在整體經(jīng)濟形勢不景氣的背景下，房地產(chǎn)成為增長**為明顯的行業(yè)。 面對房價的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業(yè)內(nèi)人士認為，雖然金融環(huán)境收緊的信號越來越明顯，但是目前看來未對房企形成決定性影響，開發(fā)商主動降價促銷的可能性很小。房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)目前的量價齊升態(tài)勢，但價格漲幅將會明顯縮小。 隨著市場預期有新的樓市調(diào)控政策出臺，市場對于房價上漲預期將有所下降，短期房價漲勢將趨緩。李國政認為，未來樓市將面臨更詳盡的市場化調(diào)控，土地市場管控更加嚴格，而房地產(chǎn)企業(yè)的銀行信貸及融資渠道會有所收緊。“在即將到來的傳統(tǒng)銷售旺季，樓市銷量或繼續(xù)上升，但房價大幅上漲的可能性不大?！? 據(jù)新華社   ○調(diào)查 渣打銀行：二三線城市房屋庫存令人擔憂 據(jù)新華社電一項針對全國8個二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商所作的調(diào)查顯示，二三線城市房屋庫存令人擔憂，有63.3%的受訪開發(fā)商稱其所在城市房屋庫存沒有出現(xiàn)下降，有40%的受訪開發(fā)商稱庫存還在上升。 這項調(diào)查由渣打銀行在今年五六月間針對西安、重慶、石家莊等8個城市30家房地產(chǎn)開發(fā)商所作，調(diào)查顯示，庫存仍然令受訪者擔憂，30家開發(fā)商中，有12家稱其所在城市庫存還在上升，11家稱所在城市住房庫存正在下降，有7家預計未來數(shù)月房屋庫存將會下降。  盡管如此，二三線城市開發(fā)商的房屋定價策略似乎正在變得更為激進，調(diào)查顯示，有21家開發(fā)商表示所在城市房屋價格在過去三個月溫和上漲，另外，23家開發(fā)商認為未來6月內(nèi)房價漲幅將達10%，有6家表示漲幅會更大。 而關(guān)于買房需求，受訪企業(yè)稱房屋銷售中，首次購房者占到48%，改善住房狀況者占10%，投資買房占12%。調(diào)查還顯示，受訪開發(fā)商對下半年銷售前景仍持樂觀態(tài)度，有18家預期下半年銷售將好于上半年，11家預期下半年將持平。 此外，這項調(diào)查還表明，房屋建筑活動正在復蘇。參與調(diào)查的30家開發(fā)商中，有15家表示過去3個月中建筑活動有所增加，有5家表示建筑活動大幅增加；當問及未來3個月的建筑活動計劃時，20家企業(yè)表示，與當前情況相比，他們將擴大建筑規(guī)模，19家開發(fā)商**近一季度的建設(shè)規(guī)模有所擴大。 關(guān)于土地需求，30家開發(fā)商企業(yè)中，21家表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10家還表示與3個月前相比，當前他們有更大的土地需求。大部分開發(fā)商聲稱，他們預期地價將溫和上漲；部分預期上漲幅度為20%至40%，這一幅度是前所未有的。

• 問 百城房價排行榜是怎樣的 蘇州房價漲幅如何
  答

  雖然房地產(chǎn)政策一再寬松，但是樓市的分化依然明顯。2015年12月百城房價數(shù)據(jù)顯示，11月份全國100個城市新房價格有41個環(huán)比上漲，3個持平，56個環(huán)比下跌。江蘇納入統(tǒng)計的17個城市當中，5城上漲、10城下跌、2城持平，其中蘇州和南京表現(xiàn)搶眼，分別漲2.81%和1.01%，在百城中排第一和第八。新房銷量瘋狂，二手房也絲毫沒有落下。剛剛過去的11月份，南京二手房成交9705套，也是兩年來的**高。 江蘇納入統(tǒng)計的17個城市跌多于漲 2015年11月份全國100個城市的新房均價環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大 0.16個百分點。但是，城市與城市之間的分別依然嚴重，一、二線城市火熱、三、四線城市低迷的情況依然沒有明顯改觀。41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌，3個城市持平，說明下跌依然是大多數(shù)。而北京、上海等十大城市的新房價格卻環(huán)比上漲0.99%。 江蘇納入統(tǒng)計的17個城市也是跌多于漲。蘇州新房價格大漲2.81%，高居百城首位，南京環(huán)比漲了1.01%，在百城中排第八。常熟、連云港、江陰也有小幅上漲，張家港和南通房價持平，而鎮(zhèn)江等10個城市房價環(huán)比均下跌。昆山環(huán)比跌1.64%，在百城跌幅中排第七，淮安和無錫的跌幅也超過1%。 中國指數(shù)研究院分析認為，政策方面，中央繼續(xù)強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號；供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較10月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一、二、三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。預計部分一、二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二、三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。 2015年11月南京二手房成交9705套 南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，11月份南京二手房成交9705套，比10月份多了1400多套，比去年同期大漲87%，同時也是兩年來月度成交的**高紀錄。之前連續(xù)排名第一的浦口區(qū)，11月份成交1650套，滑落到第三位，江寧和鼓樓分別成交1941套和1731套，分列前兩名，總體看這3個區(qū)長期占據(jù)各區(qū)成交前三。 與新房類似，二手房市場上的“搶房”也在河西等熱門區(qū)域上演。河西的中介都知道，在11月26日晚上發(fā)生了一起讓他們目瞪口呆的“搶房”：奧體萬科光明城市一套56平方米的房源，房主報價高達232萬元，但在幾名買房人現(xiàn)場競價后，以250萬元成交，算下來單價達到了4.46萬元，刷新了區(qū)域的單價。 買房人“任性”的結(jié)果就是房價往上躥。365網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月份南京二手住宅報價17845元/平方米，環(huán)比大漲351元/平方米，漲幅多達2%。百城房價數(shù)據(jù)則顯示，11月份南京主城二手房價格漲0.52%。

• 問 3月杭州房價均價是多少錢 環(huán)比漲了多少個百分點
  答

  根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06% ，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；本月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有51個，較上月增加10個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6892元/平方米，環(huán)比上月上漲1.92%。 根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年3月十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%。具體來看，北京、廣州、深圳漲幅超過2%，南京、成都漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、上海、武漢漲幅在0.2%-1%之間，天津、杭州漲幅較小，分別為0.05%、0.02%。 同比來看，十大城市平均價格上漲6.05%，連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大1.73個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京漲幅均超過10%，深圳、成都、南京、重慶（主城區(qū)）漲幅在5%-10%之間，上海、武漢、天津漲幅在1%-5%之間，杭州漲幅**小，為0.02%。