70年產(chǎn)權(quán)到期之后房子是歸國家嗎？

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• 132****7335

  無償收回土地使用權(quán)。在3個月內(nèi)需搬離期滿房產(chǎn)

  查看全文↓ 2013-03-28 12:25:30
• 153****3913

  70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:45:11
• 151****0562

  70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:45:05
• 156****3742

  如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
  1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金;
  2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;
  3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:44:56

相關(guān)問題

• 問 住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔(dān)心70年后無家可歸。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)滿了之后房子還能住嗎？
  答

  一，準確的說，中國的房子沒等到70年早就拆掉了，換新的房產(chǎn)證你還是會有70年的產(chǎn)權(quán)。二，所謂的國有產(chǎn)權(quán)70年，只是說國有性質(zhì)的住宅標準，70年后你得繳納1%的土地出讓金，國家再繼續(xù)給你70年的產(chǎn)權(quán)使用，也就是這個70年只是一個時間坐標，不是說國家所有。

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• 問 哪位知道70年產(chǎn)權(quán)之后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔(dān)心70年后無家可歸。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？
  答

  那您就沒有使用權(quán)和交易權(quán)

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• 問 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期之后有什么說法
  答

  (1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。 (2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。 自動續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。

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