哪位知道70年產(chǎn)權(quán)之后房子歸誰?

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• 136****6082

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購房者不必?fù)?dān)心70年后無家可歸。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:00:19
• 141****2404

  70年的概念是由于土地出讓的性質(zhì)決定的，住宅用地是70年。
  土地上的房屋沒有70年的概念，一直都是樓主的。
  只有設(shè)計壽命的概念，一般50-60年。
  到了50-60年后，房子被拆遷，會有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?br/>到了70年后，如果房子沒有被拆，那需要向國家繳納土地出讓金，繼續(xù)使用土地，但國家現(xiàn)在沒有出臺具體辦法，只有精神。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:00:13
• 156****1419

  房子是個人的，70年產(chǎn)權(quán)只是說土地使用權(quán)限為70年，70年后土地由國家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續(xù)居住該房子，需要想國土局申請并繳納一定費用后可以延伸土地使用年限。
  而且一套房子基本不會住的超過70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房子，哪個房子能住過70年啊，50年的房子都屬于危房了，到時肯定要拆遷的。
  再說，就算國家收回土地使用權(quán)，也不可能隨意收回的，肯定會對你的房子有補(bǔ)償?shù)摹Ｋ阅愀静挥脫?dān)心這個事。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:00:11

相關(guān)問題

• 問 有誰知道70年產(chǎn)權(quán)期之后房子歸誰？
  答

  房屋是70年產(chǎn)權(quán),停車位50年,過了50年,產(chǎn)權(quán)還要接著買?房子產(chǎn)權(quán)是永久的!相對應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國目前還沒明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒人知道70年后如何,說不過去定你已售出了也可能!

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• 問 ??70年產(chǎn)權(quán)后房子會歸誰？
  答

  1、70年使用年限如何計算很多人認(rèn)為70年是從簽合同起算，還有很多人認(rèn)為是從拿到房產(chǎn)證起算算，這些都是錯誤的，實際的起算時間是從開發(fā)商拿地開始。如果開發(fā)商拿到地后馬上開始蓋房子，那么**快完成也要三五年，買房后的權(quán)限就是65年左右。2、70年房子產(chǎn)權(quán)到期后如何處理這個國家也有規(guī)定，國家一般有三種做法，一種是延長土地的使用期，房屋的主人補(bǔ)交土地出讓金，不過申請延期的時間不能大于30年。第二種是國家會收回土地和房子，不過會給房主補(bǔ)償。第三種就是用拆遷安置的方法解決。目前比較通用的方法是第一種。具體來說，就是關(guān)于住宅的建設(shè)用地一般在期滿后就自動延續(xù)嗎，繳費即可。而對于那些非住宅用地，則按照法律的規(guī)定來，土地上面的房子及其他不動產(chǎn)設(shè)施，如果有約定，就按照約定的方式處理。如果沒有約定或者是約定的不是很詳細(xì)明確的話就按照法律和法規(guī)來處理。簡單的說就是，如果土地使用權(quán)滿后，房子還是完好的，那么你只要補(bǔ)交土地稅，房子就還是你的。但是大家要注意的是，房子是你的，但是房子下面的土地不是你的，根據(jù)國家的規(guī)定，城市的建設(shè)用地所有權(quán)屬于國家，其他個人和企業(yè)可以交錢使用這些土地，土地是使用期限是70年。

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• 問 住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購房者不必?fù)?dān)心70年后無家可歸。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)滿了之后房子還能住嗎？
  答

  一，準(zhǔn)確的說，中國的房子沒等到70年早就拆掉了，換新的房產(chǎn)證你還是會有70年的產(chǎn)權(quán)。二，所謂的國有產(chǎn)權(quán)70年，只是說國有性質(zhì)的住宅標(biāo)準(zhǔn)，70年后你得繳納1%的土地出讓金，國家再繼續(xù)給你70年的產(chǎn)權(quán)使用，也就是這個70年只是一個時間坐標(biāo)，不是說國家所有。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期之后房子是歸國家嗎？
  答

  無償收回土地使用權(quán)。在3個月內(nèi)需搬離期滿房產(chǎn)

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