有誰(shuí)知道70年產(chǎn)權(quán)期之后房子歸誰(shuí)？

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• 141****4137

  房屋是70年產(chǎn)權(quán),停車(chē)位50年,過(guò)了50年,產(chǎn)權(quán)還要接著買(mǎi)?房子產(chǎn)權(quán)是永久的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國(guó)目前還沒(méi)明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒(méi)確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒(méi)人知道70年后如何,說(shuō)不過(guò)去定你已售出了也可能!

  查看全文↓ 2018-11-11 09:59:58
• 152****0950

  住宅土地的使用年限**長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:59:53
• 132****3032

  購(gòu)買(mǎi)的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買(mǎi)受人的，就算房子塌了磚頭都是買(mǎi)受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只需要出些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，土地年限如下：
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:59:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道70年產(chǎn)權(quán)之后房子歸誰(shuí)?
  答

  住宅土地的使用年限**長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。

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• 問(wèn) ??70年產(chǎn)權(quán)后房子會(huì)歸誰(shuí)？
  答

  1、70年使用年限如何計(jì)算很多人認(rèn)為70年是從簽合同起算，還有很多人認(rèn)為是從拿到房產(chǎn)證起算算，這些都是錯(cuò)誤的，實(shí)際的起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始。如果開(kāi)發(fā)商拿到地后馬上開(kāi)始蓋房子，那么**快完成也要三五年，買(mǎi)房后的權(quán)限就是65年左右。2、70年房子產(chǎn)權(quán)到期后如何處理這個(gè)國(guó)家也有規(guī)定，國(guó)家一般有三種做法，一種是延長(zhǎng)土地的使用期，房屋的主人補(bǔ)交土地出讓金，不過(guò)申請(qǐng)延期的時(shí)間不能大于30年。第二種是國(guó)家會(huì)收回土地和房子，不過(guò)會(huì)給房主補(bǔ)償。第三種就是用拆遷安置的方法解決。目前比較通用的方法是第一種。具體來(lái)說(shuō)，就是關(guān)于住宅的建設(shè)用地一般在期滿后就自動(dòng)延續(xù)嗎，繳費(fèi)即可。而對(duì)于那些非住宅用地，則按照法律的規(guī)定來(lái)，土地上面的房子及其他不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施，如果有約定，就按照約定的方式處理。如果沒(méi)有約定或者是約定的不是很詳細(xì)明確的話就按照法律和法規(guī)來(lái)處理。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，如果土地使用權(quán)滿后，房子還是完好的，那么你只要補(bǔ)交土地稅，房子就還是你的。但是大家要注意的是，房子是你的，但是房子下面的土地不是你的，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，城市的建設(shè)用地所有權(quán)屬于國(guó)家，其他個(gè)人和企業(yè)可以交錢(qián)使用這些土地，土地是使用期限是70年。

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• 問(wèn) 住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?
  答

  住宅土地的使用年限**長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)滿了之后房子還能住嗎？
  答

  一，準(zhǔn)確的說(shuō)，中國(guó)的房子沒(méi)等到70年早就拆掉了，換新的房產(chǎn)證你還是會(huì)有70年的產(chǎn)權(quán)。二，所謂的國(guó)有產(chǎn)權(quán)70年，只是說(shuō)國(guó)有性質(zhì)的住宅標(biāo)準(zhǔn)，70年后你得繳納1%的土地出讓金，國(guó)家再繼續(xù)給你70年的產(chǎn)權(quán)使用，也就是這個(gè)70年只是一個(gè)時(shí)間坐標(biāo)，不是說(shuō)國(guó)家所有。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期之后房子是歸國(guó)家嗎？
  答

  無(wú)償收回土地使用權(quán)。在3個(gè)月內(nèi)需搬離期滿房產(chǎn)

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