實(shí)測(cè)面積超出預(yù)售面積3%,但是在購(gòu)房合同中選定的是多退少補(bǔ)項(xiàng)，還有一項(xiàng)就是超出3%可以不用付款，當(dāng)時(shí)開發(fā)商不允許選此項(xiàng)。請(qǐng)問我可以只付3%的錢嗎？

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• 152****2410

  合同中約定了，應(yīng)該是沒有選擇了

  查看全文↓ 2012-12-14 17:05:25
• 134****2775

  出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2012-12-14 17:05:03

相關(guān)問題

• 問 我買的房子面積超出預(yù)售面積3%，開發(fā)商不肯承擔(dān)超出3%以外的部分，我又不同意退房，請(qǐng)問該怎么辦？
  答

  （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 房子實(shí)際面積超出購(gòu)房合同面積3平米的，超出部分由房地商買單是這樣嗎？
  答

  出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 購(gòu)房合同多退少補(bǔ)，實(shí)際超過國(guó)家規(guī)定3%。購(gòu)房時(shí)說(shuō)公攤面積是18%，實(shí)際公攤面積是22%。我能退房嗎？
  答

  你好！需要結(jié)合購(gòu)房合同詳細(xì)內(nèi)容分析。

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• 問 房屋買賣合同中開發(fā)商寫的預(yù)售面積是多退少補(bǔ)應(yīng)該怎么跟他交涉？
  答

  寫好范圍。

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• 問 拆遷多退少補(bǔ)的合同問題
  答

  多退少補(bǔ)，都是按當(dāng)初定的時(shí)候的價(jià)格給你補(bǔ)的，不是按今后的價(jià)格，因?yàn)榻窈蟮氖虑檎l(shuí)能定奪？對(duì)吧…因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子你同意，就代表你對(duì)當(dāng)時(shí)的價(jià)格滿意，這個(gè)東西你別鉆牛角尖，你到哪你都告不贏，我搞

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