房屋買賣合同中開(kāi)發(fā)商寫的預(yù)售面積是多退少補(bǔ)應(yīng)該怎么跟他交涉？

已有3個(gè)回答

• 147****9373

  寫好范圍。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:46:48
• 156****5582

  一般法律規(guī)定3%之內(nèi)的誤差是可以有的。超過(guò)的就相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商送的,差的就是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償,一般雙方可約定沒(méi)約定的一般按照房屋購(gòu)買價(jià)或者市價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:46:19
• 141****2929

  如果相差不到3%，按照實(shí)際面積多退少補(bǔ)。超過(guò)3%，可以要求2倍賠償。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:42:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷多退少補(bǔ)的合同問(wèn)題
  答

  多退少補(bǔ)，都是按當(dāng)初定的時(shí)候的價(jià)格給你補(bǔ)的，不是按今后的價(jià)格，因?yàn)榻窈蟮氖虑檎l(shuí)能定奪？對(duì)吧…因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子你同意，就代表你對(duì)當(dāng)時(shí)的價(jià)格滿意，這個(gè)東西你別鉆牛角尖，你到哪你都告不贏，我搞

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房交房后面積結(jié)算的“多退少補(bǔ)”，這個(gè)真的公平嗎？
  答

  從表面上看，多退少補(bǔ)合情合理，不存在什么問(wèn)題。其實(shí)問(wèn)題**嚴(yán)重的則在“補(bǔ)”上。某地有消費(fèi)者投訴，其購(gòu)買的商品房經(jīng)實(shí)測(cè)后面積多了7平方米。試算一下，以每平方米3000元計(jì)，7平方米要補(bǔ)21000元，對(duì)于傾其積蓄購(gòu)買商品房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，當(dāng)初選房時(shí)就是量力而行的，到交房時(shí)又如何去湊這筆款呢？實(shí)際上面積的增加是在增加開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房多退少補(bǔ)什么意思
  答

  合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫
  答

  賣房協(xié)議書需要注意： 1， 甲方乙方（寫明姓名、住址) 住所，有效證件號(hào)碼，2，售賣金額3，售賣房產(chǎn)地址，4，交房時(shí)間 ，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如果多退少補(bǔ) 一手房交多少契稅？
  答

  1，面積絕對(duì)值誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)《含3%》的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款2，面積絕對(duì)值誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，30天內(nèi)退款并按銀行利率付利息3，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)《含3%》房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)面積小于合同登記面積時(shí)，誤差值在3%以內(nèi)返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

  全部3個(gè)回答>