期房交房后面積結(jié)算的“多退少補(bǔ)”，這個(gè)真的公平嗎？

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• 148****6777

  從表面上看，多退少補(bǔ)合情合理，不存在什么問題。其實(shí)問題**嚴(yán)重的則在“補(bǔ)”上。某地有消費(fèi)者投訴，其購買的商品房經(jīng)實(shí)測后面積多了7平方米。試算一下，以每平方米3000元計(jì)，7平方米要補(bǔ)21000元，對于傾其積蓄購買商品房的消費(fèi)者來說，當(dāng)初選房時(shí)就是量力而行的，到交房時(shí)又如何去湊這筆款呢？實(shí)際上面積的增加是在增加開發(fā)商的利潤。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:36
• 146****2735

  就應(yīng)該“多退少不補(bǔ)”這樣，開發(fā)商就不敢刻意把房子做大來增加他們的實(shí)際利潤了。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:27
• 154****3781

  房價(jià)不高還好，對于一線城市的房價(jià)，好幾萬一個(gè)平方的，房子的實(shí)際面積稍微大一點(diǎn)，拿出的就是上萬的錢啊，說實(shí)在的，對購房者來說“多退少補(bǔ)”還是不太公平。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:18
• 141****0361

  房子做出來總是會(huì)和預(yù)測的面積存在一點(diǎn)誤差的，只要誤差不是太大，我們還是應(yīng)該理解開發(fā)商的。理解萬歲！

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:10
• 132****9080

  說是“多退少補(bǔ)”，但是到房屋面積結(jié)算的時(shí)候還是補(bǔ)得多，退的少。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:11:55

相關(guān)問題

• 問 交房多退少補(bǔ)什么意思
  答

  合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 拆遷多退少補(bǔ)的合同問題
  答

  多退少補(bǔ)，都是按當(dāng)初定的時(shí)候的價(jià)格給你補(bǔ)的，不是按今后的價(jià)格，因?yàn)榻窈蟮氖虑檎l能定奪？對吧…因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子你同意，就代表你對當(dāng)時(shí)的價(jià)格滿意，這個(gè)東西你別鉆牛角尖，你到哪你都告不贏，我搞

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• 問 請問如果多退少補(bǔ) 一手房交多少契稅？
  答

  1，面積絕對值誤差比絕對值在3%以內(nèi)《含3%》的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款2，面積絕對值誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，30天內(nèi)退款并按銀行利率付利息3，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)《含3%》房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)面積小于合同登記面積時(shí)，誤差值在3%以內(nèi)返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

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• 問 房子面積差的“多退少補(bǔ)”是在驗(yàn)房前付還是驗(yàn)房后付呢？
  答

  **好是驗(yàn)完房之后付，如果你都還沒有看房子就支付了，不就表示你已經(jīng)默認(rèn)收房了嗎？萬一房子出現(xiàn)什么問題，或者是面積誤差過大你拒絕收房就沒有辦法了。在開發(fā)商通知你交房前，記得先驗(yàn)房。

• 問 房屋買賣合同中開發(fā)商寫的預(yù)售面積是多退少補(bǔ)應(yīng)該怎么跟他交涉？
  答

  寫好范圍。

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