房子面積差的“多退少補”是在驗房前付還是驗房后付呢？

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• 137****5596

  **好是驗完房之后付，如果你都還沒有看房子就支付了，不就表示你已經(jīng)默認收房了嗎？萬一房子出現(xiàn)什么問題，或者是面積誤差過大你拒絕收房就沒有辦法了。在開發(fā)商通知你交房前，記得先驗房。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:25:08

相關問題

• 問 拆遷多退少補的合同問題
  答

  多退少補，都是按當初定的時候的價格給你補的，不是按今后的價格，因為今后的事情誰能定奪？對吧…因為當時的房子你同意，就代表你對當時的價格滿意，這個東西你別鉆牛角尖，你到哪你都告不贏，我搞

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• 問 期房交房后面積結(jié)算的“多退少補”，這個真的公平嗎？
  答

  從表面上看，多退少補合情合理，不存在什么問題。其實問題**嚴重的則在“補”上。某地有消費者投訴，其購買的商品房經(jīng)實測后面積多了7平方米。試算一下，以每平方米3000元計，7平方米要補21000元，對于傾其積蓄購買商品房的消費者來說，當初選房時就是量力而行的，到交房時又如何去湊這筆款呢？實際上面積的增加是在增加開發(fā)商的利潤。

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• 問 交房多退少補什么意思
  答

  合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 請問如果多退少補 一手房交多少契稅？
  答

  1，面積絕對值誤差比絕對值在3%以內(nèi)《含3%》的，據(jù)實結(jié)算房款2，面積絕對值誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，30天內(nèi)退款并按銀行利率付利息3，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)《含3%》房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)面積小于合同登記面積時，誤差值在3%以內(nèi)返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

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• 問 房屋買賣合同中開發(fā)商寫的預售面積是多退少補應該怎么跟他交涉？
  答

  寫好范圍。

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