請問如果多退少補(bǔ) 一手房交多少契稅？

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• 143****7797

  1，面積絕對值誤差比絕對值在3%以內(nèi)《含3%》的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款
  2，面積絕對值誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，30天內(nèi)退款并按銀行利率付利息
  3，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)《含3%》房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)面積小于合同登記面積時(shí)，誤差值在3%以內(nèi)返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:50:09
• 136****5479

  當(dāng)時(shí)買房是時(shí)的價(jià)格 面積多了 就按當(dāng)時(shí)的價(jià)交錢 ，面積少了 也會給您退錢 前段時(shí)間我身邊就發(fā)生了正樣的時(shí) ，當(dāng)時(shí)是面積小了 退的錢

  查看全文↓ 2018-05-30 18:49:18
• 157****5135

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:48:41

相關(guān)問題

• 問 期房交房后面積結(jié)算的“多退少補(bǔ)”，這個(gè)真的公平嗎？
  答

  從表面上看，多退少補(bǔ)合情合理，不存在什么問題。其實(shí)問題**嚴(yán)重的則在“補(bǔ)”上。某地有消費(fèi)者投訴，其購買的商品房經(jīng)實(shí)測后面積多了7平方米。試算一下，以每平方米3000元計(jì)，7平方米要補(bǔ)21000元，對于傾其積蓄購買商品房的消費(fèi)者來說，當(dāng)初選房時(shí)就是量力而行的，到交房時(shí)又如何去湊這筆款呢？實(shí)際上面積的增加是在增加開發(fā)商的利潤。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交房多退少補(bǔ)什么意思
  答

  合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 拆遷多退少補(bǔ)的合同問題
  答

  多退少補(bǔ)，都是按當(dāng)初定的時(shí)候的價(jià)格給你補(bǔ)的，不是按今后的價(jià)格，因?yàn)榻窈蟮氖虑檎l能定奪？對吧…因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子你同意，就代表你對當(dāng)時(shí)的價(jià)格滿意，這個(gè)東西你別鉆牛角尖，你到哪你都告不贏，我搞

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• 問 房子面積差的“多退少補(bǔ)”是在驗(yàn)房前付還是驗(yàn)房后付呢？
  答

  **好是驗(yàn)完房之后付，如果你都還沒有看房子就支付了，不就表示你已經(jīng)默認(rèn)收房了嗎？萬一房子出現(xiàn)什么問題，或者是面積誤差過大你拒絕收房就沒有辦法了。在開發(fā)商通知你交房前，記得先驗(yàn)房。

• 問 請問一手房要交多少契稅？
  答

  契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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