年末樓市翹尾，房價“**”苗頭顯現(xiàn)，任志強3月房價**說是否成真？

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• 131****1717

  從拿地到開售，一般房地產(chǎn)項目的開發(fā)周期為兩年，即便是萬科、龍湖這類“快速周轉(zhuǎn)型”企業(yè)，從拿地到銷售的項目運作時間也需一年。
  那么，今年第四季度的大幅增加的供地，**快也要明年第四季度才會開售進(jìn)入市場。由此看，“沒有供應(yīng)量”的明年3月房價大漲或?qū)⑹乾F(xiàn)實。

  查看全文↓ 2012-12-17 09:53:37
• 136****3033

  **調(diào)控措施會有漸進(jìn)式的調(diào)整，所以房地產(chǎn)調(diào)控的大方向不會改變，房價**根本就沒有基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2012-12-17 09:52:10
• 157****0405

  近期中國住房市場各項指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)的走勢值得警惕。2012年四季度至2013年住房市場面臨著總體反彈與局部崩盤同時發(fā)生的風(fēng)險即：多數(shù)城市繼續(xù)快速上漲，一些城市將崩盤；多數(shù)項目繼續(xù)漲價。

  查看全文↓ 2012-12-17 09:51:55
• 132****1088

  北京、廣州、上海等一線城市恐慌式購房已使樓市成交大幅上升

  查看全文↓ 2012-12-17 09:51:40

相關(guān)問題

• 問 任志強的3月房價暴漲論會成真嗎？
  答

  進(jìn)入2013年，多數(shù)發(fā)展商資金回籠理想，降價讓利動力普遍不足，而個別功能板塊和區(qū)域因有規(guī)劃利好支撐，房價也將不斷攀升，在此背景下，房價總體或?qū)⒏呶晃q，但大幅反彈的基礎(chǔ)并不具備。究其原因在于，一方面，今年的新增供應(yīng)量處于高位，只有合理的定價才能保證較快的消化率；另一方面，市場買家依然主要是對價格敏感的剛需客戶，投資、投機型客戶仍被政策明顯打壓。

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• 問 老任預(yù)言3月房價暴漲··成真了？？長沙房價漲了么？
  答

  一幫子磚家成天在那鼓吹漲漲漲的 能不漲么

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• 問 任志強是不是近期對2013年房價又改口了？
  答

  華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強在1月8日舉行的“中國地產(chǎn)新視角高峰論壇”上表示，今年房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。其理由在于供需關(guān)系的失衡，且對于供應(yīng)端的低迷，目前尚看不到有所改變的跡象?！　∪沃緩姳硎?，今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)不會有大的改變，加之城鎮(zhèn)化概念的推進(jìn)，將帶來較大的市場需求，并推動整個房地產(chǎn)市場保持上行。但與此同時，市場供應(yīng)仍然不足?！　∪沃緩娬J(rèn)為，在市場需求端，盡管投資和投機需求受到抑制，剛性需求還是有持續(xù)增長的可能，并導(dǎo)致總體需求略有增長。因此，今年的房地產(chǎn)消費情況可能更加火爆。　　任志強表示，由于宏觀經(jīng)濟已經(jīng)出現(xiàn)回升，因此未來的經(jīng)濟政策不會太放松，且有可能因為通脹而趨于收縮，這進(jìn)而會影響到房地產(chǎn)市場的供應(yīng)。兩者共同作用的結(jié)果會導(dǎo)致今年的房地產(chǎn)市場成交量呈現(xiàn)正增長，價格出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

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• 問 2013年房價漲跌真相，牛刀任志強誰才是真言帝？
  答

  任志強的判斷是基于供需平衡角度，竊以為有道理。而且經(jīng)過兩年多的調(diào)控，各種被壓制的需求將會獲得爆發(fā);再則是調(diào)控本身并沒有改變房價上漲的事實，更多的人看清了真相，也會激發(fā)潛在需求變成真實需求?！　≡倏磁５兜姆治鲞壿嫞屑?xì)解剖，發(fā)現(xiàn)漏洞很多?！　∫皇强浯罅素泿刨H值幅度。這兩年真實的貨幣貶值幅度達(dá)到100%了嗎?　　二是他說房地產(chǎn)沒有投資價值，那么除了房地產(chǎn)，還有什么投資能夠抵御通脹?牛刀沒有指路。我開了個玩笑說，“也許眼下唯一值得投資的就是牛刀了，其他任何行業(yè)任何資產(chǎn)，賺錢也可能是虧，因為都跑不贏通脹?！薄　∪欠康禺a(chǎn)也并不像牛刀說的這兩年沒有上漲。2011年全國平均房價同比上漲6.9%。但這個平均同比和真實上漲還不一樣。我們要學(xué)會真正看懂?dāng)?shù)字，就要先看明白數(shù)字是怎么統(tǒng)計出來的。在看待平均房價問題上，我們要知道它是全國總平均，是總銷售額除以總銷售面積的結(jié)果。但大家都知道，房地產(chǎn)的開發(fā)是不斷地由中心向四周漫延的，越到后面，是越邊緣地區(qū)的房價。因此，真實到具體樓盤的房價上漲要高得多?！　∷氖侨嗣駧刨H值的確有可能帶動出口，但制造業(yè)已經(jīng)嚴(yán)重過剩的情況下，人民幣貶值會導(dǎo)致資金都流入制造業(yè)?制造業(yè)的利潤會高過房地產(chǎn)并且會高過牛刀自己所說的通脹?　　浪漫主義詩人跟學(xué)者一個**大的不同，是詩人可以漫無邊際，學(xué)者卻處處受到理性邊界的制約。如果用詩性思維去做理性判斷，**終結(jié)果可能會很悲催：眼睜睜看可以買別墅的錢到后來連個公寓都沒得挑，本來可以買4室的未來同等地段只怕一個衛(wèi)生間也買不到。

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• 問 上次任志強來長沙，說房價還是漲的，可信不
  答

  其實任志強這次說的是穩(wěn)中有增，所以應(yīng)該也不是漲很多，不過預(yù)言帝說的話，還是相信點啊

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