房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會加碼嗎？2013年房價具備全面反彈條件嗎？

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• 154****5959

  12月13日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價格上，要確保穩(wěn)定，力爭理性回歸，價格較低城市的房價增幅不得超過經(jīng)濟增長率，較高城市的房價應(yīng)下降；在銷售上，力爭穩(wěn)步增長，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動搖”。　　綠皮書還針對房地產(chǎn)市場調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴大房地產(chǎn)稅試點作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價過度上漲的機制；空間管理方面，根據(jù)對不同城市采取不同調(diào)控措施，針對一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機制，避免市場“硬著陸”等等。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:23:13
• 142****9524

  業(yè)內(nèi)人士提醒，宏觀來看，房價不具備大面積反彈的條件，樓市調(diào)控也將持續(xù)，購房者切勿盲目追高入市，還是依據(jù)自身的實際需求權(quán)衡利弊?！　〗衲暌詠恚O(jiān)管層針對房地產(chǎn)市場就頻繁表態(tài)，傳遞了清晰的信號。人民日報在11月19日撰文《房價走勢將趨于穩(wěn)定》，特別從政策面強調(diào)了房價反彈的底氣不足以穩(wěn)定市場預(yù)期。文中提到，8月底以來，有關(guān)部門多次表態(tài)，要按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署，繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，并采取了相關(guān)措施。國家發(fā)改委在9月、10月專項檢查商品房銷售明碼標(biāo)價情況；國土資源部指出，下一階段要嚴格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的模式；住建部表示繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，并根據(jù)督查結(jié)果，適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)進行問責(zé)?！　嶋H上，不止是相關(guān)部委，不少地方政府近期也紛紛出臺政策措施，強化、細化調(diào)控樓市。如廣州即將出臺土地出讓采取“限地價、競配建保障性住房”的方式?jīng)Q定歸屬，上海嚴格檢查住房限購政策執(zhí)行情況，北京加強限購審核、要求京籍居民購房須持二代身份證，杭州調(diào)整土地招拍掛方式，陜西出臺政策規(guī)定地產(chǎn)項目利潤率控制在10%以內(nèi)等?！　⊥瑫r，黨的***報告中明確了加強保障房建設(shè)是大勢所趨，保障人民“有所居”。銀監(jiān)會主席尚福林出席***中央金融系統(tǒng)代表團討論時表示將繼續(xù)要求銀行業(yè)貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策。住建部部長姜偉新接受采訪時也表示，目前正在積極研究擴大房產(chǎn)稅試點，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:22:10
• 155****6517

  2013年不具備全面反彈的條件咯。知名地產(chǎn)專家胡廣東認為，造成目前房地產(chǎn)市場升溫的原因很多，**主要就是政策面沒有更差，經(jīng)濟上又有企穩(wěn)向上的勢頭，這對市場預(yù)期的影響是明顯加強的。
  “在這種情況下，企業(yè)不缺錢，買地的時候愿意出高價，也帶給市場一種價格上漲的信號。在各方面因素的輔助之下，市場信心有了進一步的回升，**終導(dǎo)致近期相對高位的水平?！彼f。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:21:26
• 143****8218

  2012年12月16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議要求要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。繼續(xù)加強保障性住房建設(shè)和管理，加快棚戶區(qū)改造。清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵指出調(diào)控政策可能加碼。明年的增長速度我預(yù)期是8%左右，在這樣一個增長情況下，除非出現(xiàn)重大的波動，否則明年的房地產(chǎn)市場肯定會出現(xiàn)一定的上漲，這是不可避免的。新一屆政府在房地產(chǎn)方面，不僅會延續(xù)過去的一些調(diào)控政策，比如說限購，還會出臺一些新的政策，比如說房地產(chǎn)稅，甚至于在某些地區(qū)適當(dāng)擴大土地的供給，用擴大供給的方式來應(yīng)對價格上漲。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:20:16
• 136****9294

  2013年樓市貌似是會繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖

  查看全文↓ 2012-12-17 10:19:01

相關(guān)問題

• 問 2013年房價具備大幅反彈的條件嗎？
  答

  說不準的事情啊

  全部4個回答>
• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

  全部3個回答>
• 問 年末樓市翹尾，房價“**”苗頭顯現(xiàn)，任志強3月房價**說是否成真？
  答

  從拿地到開售，一般房地產(chǎn)項目的開發(fā)周期為兩年，即便是萬科、龍湖這類“快速周轉(zhuǎn)型”企業(yè)，從拿地到銷售的項目運作時間也需一年。那么，今年第四季度的大幅增加的供地，**快也要明年第四季度才會開售進入市場。由此看，“沒有供應(yīng)量”的明年3月房價大漲或?qū)⑹乾F(xiàn)實。

  全部4個回答>
• 問 2013年房價會漲嗎？房價調(diào)控政策會繼續(xù)嗎？
  答

  根本抑制不住，調(diào)了也漲

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• 問 2013年初春房價持續(xù)回升顯暖意，調(diào)控會加碼樓市嗎？
  答

  倘若沒有加碼，房價肯定是會瘋狂的上漲的。

  全部2個回答>