在昆明投資商鋪，未來發(fā)展前景怎么樣？

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• 136****7950

  這個(gè)得看你的地段啊。商鋪位置來著個(gè)

  查看全文↓ 2012-12-17 15:43:54
• 157****2883

  昆明的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展很迅速，特別是限購后商業(yè)地產(chǎn)更是變成香餑餑。但是根據(jù)專家預(yù)測，未來5年昆明的商業(yè)總體量人均面積超過很多一線城市，這種供大于求的局面必定會(huì)給商業(yè)地產(chǎn)帶來沖擊，而開發(fā)商適時(shí)的轉(zhuǎn)變方式，將單純的買商鋪?zhàn)優(yōu)檫\(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)，也必定給影響了購房者投資商鋪的積極性，但是商鋪未來發(fā)展前景真的不好說啊。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:43:40

相關(guān)問題

• 問 發(fā)展前景怎么樣
  答

  華僑城能不能買

• 問 珠海未來發(fā)展前景怎樣
  答

  未來肯定是好的啊，由橫琴澳門組成的一個(gè)發(fā)展區(qū)，加上珠海不錯(cuò)的居住環(huán)境和基建，制約發(fā)展的障礙基本都沒有了，多引進(jìn)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)就行了

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• 問 投資商鋪的技巧哪些 投資商鋪市場前景如何
  答

  商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從**初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？ 商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻(xiàn)上12個(gè)小技巧，以供參考。 技巧一： 選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于**附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。 技巧二： 有“傍大款”意識(shí)即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。 技巧三： 選取自發(fā)形成某類市場的地段在現(xiàn)實(shí)生活中，管理部門并沒有對某一條街、某一個(gè)市場經(jīng)營什么做出規(guī)定，但在長期的經(jīng)營中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”。 技巧四： 選擇有獨(dú)立門面有的店面沒有獨(dú)立門面，店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。 技巧五： 了解商鋪周邊民眾購買力購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。 技巧六： 看***量商鋪收益**終決定于***量。真正支撐商鋪的是固定***，其次是流動(dòng)***、客運(yùn)流(公交、地鐵站)。 技巧七： 選擇路邊店商鋪位于一條道路一側(cè)，擁有道路，來回兩個(gè)方向的客流，價(jià)值低于路角店，是商鋪中**常見的臨街狀態(tài)。技巧八：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。 技巧九： 了解開發(fā)商選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。 技巧十： 周邊交通便利理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場。 技巧十一： 看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出。 技巧十二： 把握投資時(shí)機(jī)從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì)平均利潤，這個(gè)時(shí)期未必是投資商鋪的合適時(shí)機(jī)，在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時(shí)期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時(shí)機(jī)，投資者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購。

• 問 保利閱江臺(tái)未來發(fā)展前景如何？
  答

  保利閱江臺(tái)位于福州大學(xué)城上街最新控規(guī)中，這意味著它將成為福州市的門戶形象區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮?。由于地理位置?yōu)越，周邊配套設(shè)施和交通便利，保利閱江臺(tái)有望成為繁華的商業(yè)中心，對購房者來說是一個(gè)非常有吸引力的投資機(jī)會(huì)。

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• 問 首開香悅未來的發(fā)展前景如何？
  答

  首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)，是福州市近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，隨著城改項(xiàng)目的完成，區(qū)域面貌有望迎來較大改觀，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p> 全部3個(gè)回答>