我們可以從哪些渠道了解到房子的結(jié)構(gòu)呢？

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• 155****8669

  1、在網(wǎng)站上搜索樓盤信息，一般網(wǎng)站上都會標明樓盤房屋結(jié)構(gòu)的；2、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會標明房屋的具體結(jié)構(gòu)；3、直接詢問售樓員；除了以上三種渠道外，購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2012-12-18 10:41:48

相關問題

• 問 中介如何找房源呢？從哪些渠道下手呢？
  答

  1、網(wǎng)絡　　每天登陸當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個人房源。　　2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）　　在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式?！　×硪环N方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現(xiàn)，這里會是一個產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。　　3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質(zhì)量好　　4、熟人、老客戶介紹　　推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他。　　對于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條 開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。

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• 問 買房前我們可以通過哪些渠道學習房產(chǎn)和了解房產(chǎn)信息？
  答

  因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網(wǎng)查看。

• 問 保障房資金從哪來 分別有哪些渠道
  答

  2012年1~9月全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工720萬套，完成投資9600億元。住建部相關負責人強調(diào)，繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式。拓寬資金渠道表述，也引來人們對保障房建設資金來源關注。而一直以來業(yè)內(nèi)人士對保障房建設“資金缺口仍可能較大”判斷更令人們對“保障房資金從哪來”這個問題產(chǎn)生擔憂。 財政補貼、銀行貸款 中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院博士高廣春在接受記者采訪時表示，“資金”和“土地”落實是保障性安居工程建設兩大難題，相較于“土地”問題，資金問題解決難度更大。不過從目前來看，財政補貼、銀行貸款、民間資本，以及保險資金、住房公積金等其他社會資金參與，已初步保證了保障房建設資金供給。 “新開工保障房700萬套以上，基本建成500萬套以上”，這一數(shù)據(jù)意味著2012年保障性住房建設規(guī)模將達到歷史**高水平，而在如此高水平下，建設是否存在資金壓力又如何解決這種壓力成為**現(xiàn)實問題。對此，財政部財科所所長賈康就曾建議，要在市場環(huán)境下運用有限財政資金，盡量去創(chuàng)新發(fā)展以調(diào)動民間資本共建保障房。 民資“輸血”建設保障房 民資“輸血”保障房建設思路，早在2010年便已十分清晰。彼時，由國務院頒布《關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展若干意見》便提出“鼓勵民間資本參與政策性住房建設”。其實“鼓勵”一詞本身也暴露出雖然近年來房地產(chǎn)投資始終受到民間資本偏愛，但同樣屬于房地產(chǎn)范疇內(nèi)保障房，卻無法吸引民間資本投入。 保障房與商品房捆綁開發(fā) 高廣春直言，無論是對于商業(yè)資本還是個人資本，都需要有激勵機制。在激勵思路指引下，部分城市已做出積極嘗試。2010年11月初，北京土地市場以“限地價、競保障房面積”首次成功出讓順義區(qū)張鎮(zhèn)居住用地。有專家分析認為，保障房和商品房捆綁開發(fā)配建模式，已經(jīng)有效吸引和利用社會資金參與保障性住房建設。據(jù)記者了解，國內(nèi)一些城市也開始效法北京，在土地出讓中設法掛鉤保障房。以山東省青島市為例，政府規(guī)定，新增建設用地規(guī)劃為住宅，按不低于20%比例配建保障性住房。 住房公積金貸款支持保障房建設 除吸引社會資本進入外，住房公積金貸款支持保障房建設目前正在全國多個城市推進。今年9月，在“全國住房公積金試點工作暨擴大試點培訓會議”上，國家住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關于做好擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點范圍工作的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》確定了石家莊等64個城市為利用住房公積金支持保障性住房新增試點城市，北京等18個城市為新增貸款額度城市，290個建設項目為新增利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目。 對此，有專家表示，目前多數(shù)城市住房公積金有很多結(jié)余資金，投資保障房建設不僅能有效緩解建設資金缺口壓力，也能對結(jié)余資金進行有效利用并收獲一定回報。 棚戶區(qū)項目市場化運作 保障房建設資金來源的多渠道，不僅確保了保障房建設的順利進行，也能降低單一渠道的資金供給壓力并確保資金投入的可持續(xù)性。如商品房與保障房捆綁，棚戶區(qū)項目市場化運作，都在一定程度上減輕了政府資金投入壓力。 不過，高廣春也表示，無論是民間資本還是商業(yè)資金都是以追求商業(yè)利潤或以保障資金安全為目標的，但目前國家對保障房建設資金投入的部分鼓勵政策仍只停留在紙面上，未落到實處，這也限制了投資人的投資積極性，政府除應重申拓寬融資渠道外也應在落實細節(jié)上下工夫。此外，項目盈利不確定，政策保障不明朗，管理經(jīng)營模糊也依然是阻擋資金特別是民間資本進入保障房建設領域(小區(qū)網(wǎng) 論壇)的障礙，亟須進一步破解。 四季報悉數(shù)亮相布局 經(jīng)濟復蘇基金賣酒買地 武侯人南商務區(qū) 力爭新增40萬平方米商業(yè)面積 世界500強企業(yè)233家落戶成都 居中西部首位 2012年成都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27193元 宜業(yè)宜商宜居 成都建設現(xiàn)代化特大中心城市群

• 問 可以從哪里了解到開發(fā)商是否結(jié)清地價？
  答

  對已辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并領取《房地產(chǎn)證》的，說明地價已經(jīng)交清； 對未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)的，可以要求發(fā)展商出示由主管部門出具的地價款交清證明；對分期付款的，可以從土地使用權(quán)出讓合同書中了解地價的分期付款額度。

• 問 實地踩盤看房的時候，從哪里可以看出房子是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)呢？
  答

  **簡單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設計。