老公婚前有一套房，婚后我們共同買了一套房，如果再單獨以我的名義購買是不是可以算二套房呢？

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• 138****9818

  肯定是不可以的，如果你們離婚了你再買就算是第二套，房產(chǎn)數(shù)量的計算是以家庭為單位的，而不是以個人為單位的。

  查看全文↓ 2012-12-19 14:54:02

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• 問 婚前有一套房婚后買房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買房就算二套房，因為目前國家對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個人名下有幾套房產(chǎn)，無論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購買過房屋，同時也申請過房屋抵押貸款，無論是婚前還是婚后再次購房就都屬于二套房，待購房的時候需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會上調(diào)。首套房貸購買的時候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會比較低，而且年代貸款的利率也會比較低，在最近國家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購房資格。

• 問 我們現(xiàn)在住的房子是婚前老公買的，現(xiàn)在以我的名義再買一套屬于第一套房還是第二套房？
  答

  已婚夫妻一方購房的，另一方再購房時也算第二套房。房子是以家庭為單位計算套數(shù)

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• 問 我老公有一套房是婚前購買的，我們可以再買一套嗎？
  答

  不能，現(xiàn)在計算首套住房是以家庭成員為單位的，不管是婚前還是婚后，只要夫妻雙方一人有住房，就不能算首套。但現(xiàn)在查詢手段有限，有的地方是以個人信用報告查詢情況來統(tǒng)計的，只要你老公以前買房沒有貸款，現(xiàn)在有可能認(rèn)定為首套。

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• 問 老公婚前有一套房子（按揭），現(xiàn)在以我的名義再買一套，是享受第一套房子的待遇還是第二套的待遇？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只要夫妻任一方名下有房產(chǎn)，就不能享受首次購房待遇，而不論該房產(chǎn)是否為婚前購買。

• 問 如何界定二套房?；榍皞€人名義購買一套房子,全額付款?；楹笕绻J款再買另一套房子,算是二套房嗎?
  答

  是第二套房子，只要你名下有房產(chǎn)，再買就是二套

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