租住公租房能否個人轉(zhuǎn)租？

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• 151****4163

  租住公租房個人不能轉(zhuǎn)租

  查看全文↓ 2012-12-19 15:16:46
• 142****5249

  不能。公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有ac收益權(quán)、處分權(quán)，占有權(quán)和使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:16:03

相關(guān)問題

• 問 北京的公租房可以轉(zhuǎn)租嗎，公租房能轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  不可以轉(zhuǎn)租。會的!

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• 問 公租房轉(zhuǎn)租會查嗎
  答

  對于租戶私底下轉(zhuǎn)租公租房，住房保障管理部門是會定期或者不定期的進(jìn)行檢查的。所以，不一定不要抱著僥幸的心理，如果被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)公租房轉(zhuǎn)租，那么人們的公租房將會被相關(guān)部門沒收，并直接影響的租戶的個人信譽(yù)問題。相關(guān)部門對于公租房的檢查，除了轉(zhuǎn)租以外，其實還包括以下3種檢查:1.租戶私下和其他租戶交換公租房的租賃協(xié)議。2.租戶自己改造公租房結(jié)構(gòu)和房屋構(gòu)造的。3.租戶違反公租房規(guī)定的行為。要知道，公租房是政府提供給住房困難的人們的一種福利政策，因此其租金往往是相對較低的。如果出現(xiàn)以上的幾種情況，那么租戶的公租房就可能會被相關(guān)部門收回，不得租住了。而如果不符合公租房的租住條件，建議也不要肆意占用公租房名額。

• 問 有哪些情形不得有償轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租公有住房使用權(quán)？
  答

  答：有下列情形之一的，不得有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租公有住房使用權(quán)：(1)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租人未取得公有住房租賃的合法證件；(2)屬于代管房產(chǎn)及其它需落實政策的房產(chǎn)；(3)使用權(quán)糾紛或承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位租賃糾紛尚未解決；(4)承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門要求其修復(fù)而尚未修復(fù)；(5)承租人拖欠房屋租金；(6)轉(zhuǎn)讓成套住房中的一部分；(7)同戶居住的其他成年使用人(含臨時出國、參軍、在大中專院校求學(xué)、勞改、勞教人員等)持有異議；(8)轉(zhuǎn)讓后，人均住房使用面積低于10平方米；(9)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租公房的全部面積超過可享受住房標(biāo)準(zhǔn)；(10)法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的其他情形。

• 問 公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租會有什么處罰？
  答

  目前，對轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)房的行為，一般采取取消保障房資格，且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房，計入不良信用檔案等手段。其實，處罰力度應(yīng)該加大。對于這種行為堅決不能姑息。

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• 問 一般轉(zhuǎn)租住房合同怎么簽啊？
  答

  在這里需要給你提示以下法律風(fēng)險，即在轉(zhuǎn)租合同中，如果未經(jīng)出租人（即房主）同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以要求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無限。到時會讓自己得不償失，惹來一系列麻煩。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的范本，網(wǎng)上都有，針對相應(yīng)的條文進(jìn)行適當(dāng)修改。

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