我老爸有套拆遷房，想過戶到我的名下，請問應(yīng)該如何過戶，是贈與合適還是買賣合適，都需要哪些費(fèi)用？

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• 152****5440

  贈與合適，贈予交4%的契稅和2%的公證費(fèi)。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費(fèi)用在10%左右。 辦理時，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈予費(fèi)用較低 但是如果之后出售的話 會產(chǎn)生較高的費(fèi)用 買賣雖然會產(chǎn)生一些費(fèi)用，但后期出售費(fèi)用會低。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:49:04
• 133****8157

  其實(shí)贈與是比較合適的。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:48:52

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• 問 父親有套拆遷房，想過戶到我的名下，如何辦理，是贈與合適還是買賣合適，都需要哪些費(fèi)用？
  答

  贈與合適，贈予交4%的契稅和2%的公證費(fèi)。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費(fèi)用在10%左右。 辦理時，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈予費(fèi)用較低 但是如果之后出售的話 會產(chǎn)生較高的費(fèi)用 買賣雖然會產(chǎn)生一些費(fèi)用，但后期出售費(fèi)用會低。

• 問 老爸想把名下的拆遷房過戶到我的名下，如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  你們可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶：按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。港澳臺華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

• 問 ??我父母有套商品房，想無償過戶到我的名下，請問都需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  可以通過買賣的方式，父母與你帶上房產(chǎn)證、各自的身份證，到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 土地證是爸爸的，爸爸過世后，房子分給我，我想過戶到我名下，需要哪些費(fèi)用？過戶需要哪些證件？
  答

  房子是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，你大伯姑媽都有繼承權(quán)，現(xiàn)在你爺爺過世，你父親也過世了，你需要把你大伯和姑媽還有你母親一并帶上，到公證處去做一個你大伯和你姑媽以及你母親放棄繼承權(quán)的公證書，然后咨詢房管局過戶。

• 問 父親想將一套房子過戶給我，不知道辦理贈與合適還是買賣合適，大概需要多少費(fèi)用呢？都需要那些材料？
  答

  辦理贈與只需要幾百元的工本費(fèi)。辦理過戶就要承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用！

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