父親有套拆遷房，想過戶到我的名下，如何辦理，是贈與合適還是買賣合適，都需要哪些費用？

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• 134****4342

  贈與合適，贈予交4%的契稅和2%的公證費。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費用在10%左右。 辦理時，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈予費用較低 但是如果之后出售的話 會產(chǎn)生較高的費用 買賣雖然會產(chǎn)生一些費用，但后期出售費用會低。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:13:10

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• 問 我老爸有套拆遷房，想過戶到我的名下，請問應(yīng)該如何過戶，是贈與合適還是買賣合適，都需要哪些費用？
  答

  贈與合適，贈予交4%的契稅和2%的公證費。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費用在10%左右。 辦理時，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈予費用較低 但是如果之后出售的話 會產(chǎn)生較高的費用 買賣雖然會產(chǎn)生一些費用，但后期出售費用會低。

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• 問 父親想將一套房子過戶給我，不知道辦理贈與合適還是買賣合適，大概需要多少費用呢？都需要那些材料？
  答

  辦理贈與只需要幾百元的工本費。辦理過戶就要承擔相應(yīng)的過戶費用！

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• 問 父親已購公房要過到我名下,是贈予還是買賣合適
  答

  您好，**好的方式是買賣過戶，稅費按買賣結(jié)算。贈與稅費20%，很高不建議如此

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• 問 老爸想把名下的拆遷房過戶到我的名下，如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  你們可以通過房屋買賣的方式進行過戶：按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。港澳臺華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

• 問 父親有兩套房子，想把其中一套過戶到我名下，是贈與好還是買賣便宜？
  答

  可以選擇贈與過戶或是買賣過戶，也可以書遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣掉住房，建議現(xiàn)在買賣過戶比較劃算。原因是，贈與或是繼承得到住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候花費，這個價格20%的個稅。收取過戶稅費，是依照過戶時候住房評估價計算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評估費。如果住房過戶給你，只寫你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈與你個人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個人財產(chǎn)。婚后你再買，算二套房買入，因為之前你有了這套房子在名下。二套房買入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費不變。

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