父親有套拆遷房，想過(guò)戶到我的名下，如何辦理，是贈(zèng)與合適還是買賣合適，都需要哪些費(fèi)用？

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  贈(zèng)與合適，贈(zèng)予交4%的契稅和2%的公證費(fèi)。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費(fèi)用在10%左右。 辦理時(shí)，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈(zèng)予費(fèi)用較低 但是如果之后出售的話 會(huì)產(chǎn)生較高的費(fèi)用 買賣雖然會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，但后期出售費(fèi)用會(huì)低。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:13:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我老爸有套拆遷房，想過(guò)戶到我的名下，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何過(guò)戶，是贈(zèng)與合適還是買賣合適，都需要哪些費(fèi)用？
  答

  贈(zèng)與合適，贈(zèng)予交4%的契稅和2%的公證費(fèi)。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費(fèi)用在10%左右。 辦理時(shí)，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈(zèng)予費(fèi)用較低 但是如果之后出售的話 會(huì)產(chǎn)生較高的費(fèi)用 買賣雖然會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，但后期出售費(fèi)用會(huì)低。

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• 問(wèn) 父親想將一套房子過(guò)戶給我，不知道辦理贈(zèng)與合適還是買賣合適，大概需要多少費(fèi)用呢？都需要那些材料？
  答

  辦理贈(zèng)與只需要幾百元的工本費(fèi)。辦理過(guò)戶就要承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用！

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• 問(wèn) 父親已購(gòu)公房要過(guò)到我名下,是贈(zèng)予還是買賣合適
  答

  您好，**好的方式是買賣過(guò)戶，稅費(fèi)按買賣結(jié)算。贈(zèng)與稅費(fèi)20%，很高不建議如此

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• 問(wèn) 老爸想把名下的拆遷房過(guò)戶到我的名下，如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  你們可以通過(guò)房屋買賣的方式進(jìn)行過(guò)戶：按買賣或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購(gòu)買住宅的，涉及限購(gòu)令政策，還需提供購(gòu)房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購(gòu)房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。港澳臺(tái)華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

• 問(wèn) 父親有兩套房子，想把其中一套過(guò)戶到我名下，是贈(zèng)與好還是買賣便宜？
  答

  可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶或是買賣過(guò)戶，也可以書遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣掉住房，建議現(xiàn)在買賣過(guò)戶比較劃算。原因是，贈(zèng)與或是繼承得到住房，再次賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。收取過(guò)戶稅費(fèi)，是依照過(guò)戶時(shí)候住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評(píng)估費(fèi)。如果住房過(guò)戶給你，只寫你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈(zèng)與你個(gè)人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹竽阍儋I，算二套房買入，因?yàn)橹澳阌辛诉@套房子在名下。二套房買入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費(fèi)不變。

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