父親想將一套房子過戶給我，不知道辦理贈與合適還是買賣合適，大概需要多少費用呢？都需要那些材料？

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• 158****3468

  辦理贈與只需要幾百元的工本費。辦理過戶就要承擔相應的過戶費用！

  查看全文↓ 2013-03-29 14:08:30
• 131****4737

  **好是辦買賣，這樣對于你以后處理這套房子的時候就很方便。贈予現(xiàn)在來說是費用很低，但是對以后你如果遇到急用錢的時候要賣房子的話到時候，買賣的話就很麻煩。其實你可以結(jié)合你自己的家庭情況來考慮一下。

  查看全文↓ 2013-03-29 14:08:18

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  答

  贈與合適，贈予交4%的契稅和2%的公證費。如果買賣方式，要按未滿5年的程序辦理，契稅等費用在10%左右。 辦理時，帶夫妻雙方有效證件，合同，發(fā)票，產(chǎn)證，土地證，到產(chǎn)權(quán)處二樓受理。另外，贈予費用較低 但是如果之后出售的話 會產(chǎn)生較高的費用 買賣雖然會產(chǎn)生一些費用，但后期出售費用會低。

• 問 我想將名下的一套房子過戶給兒子，是辦理贈與還是買賣好？
  答

  辦理贈與合算些

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  帶上材料直接去房產(chǎn)局過戶就可以了

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• 問 我父母要贈與一套房子給我，是贈與還是買賣合算？
  答

  房屋交易費用：1：營業(yè)稅：總房價的5.6%(滿五年的房子：免征營業(yè)稅)2：個稅：總房價的1% (出售名下唯一住房：免征個人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋贈與費用：贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅。