提前還款需要注意些什么問(wèn)題么？

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• 132****5519

  是否該提前還款，貸款人需要從以下幾個(gè)方面作出考量。第一，是否有足夠的流動(dòng)資金用于提前還款。這里所說(shuō)的流動(dòng)資金應(yīng)扣除3-6個(gè)月的緊急備用金。換句話說(shuō)，還款用的資金必須是閑錢(qián)。第二，這筆流動(dòng)資金是否有更好的投資渠道。陳女士購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)到的是8.5折的優(yōu)惠貸款利率，按照目前五年以上貸款利率6.55%來(lái)計(jì)算，實(shí)際利率只有5.57%。如果陳女士能夠找到一款收益高于此貸款利率的投資產(chǎn)品，那完全可以通過(guò)投資獲取收益來(lái)抵充貸款產(chǎn)生的利息。第三，利率變動(dòng)趨勢(shì)是處于上升通道還是下降通道。第四，提前還款是否會(huì)影響到家庭今后幾年的規(guī)劃。陳女士夫婦結(jié)婚不久，在不遠(yuǎn)的將來(lái)必然會(huì)面臨養(yǎng)育子女、贍養(yǎng)父母、儲(chǔ)備子女教育金等方面需求，這對(duì)家庭的流動(dòng)資金將提出較高要求。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還款需要注意些什么？
  答

         購(gòu)買(mǎi)房屋會(huì)出現(xiàn)房貸提前還款的情況，而遇到房貸提前還款的時(shí)候，首先要注意提前預(yù)約，其次還要注意相關(guān)文件的準(zhǔn)備，利息計(jì)算，退保等問(wèn)題。房屋貸款提前還款詳細(xì)注意事項(xiàng)：　　1、提前預(yù)約　　在貸款還款期內(nèi)并且放貸時(shí)長(zhǎng)一年以上時(shí)，銀行同意之后，貸款人可以向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)歸還部分或者全部貸款。銀行會(huì)在2-7個(gè)工作日內(nèi)為貸款者辦理此業(yè)務(wù)。但是沒(méi)一家銀行對(duì)提起還款的規(guī)定不同，需提前了解操作流程?！　?、準(zhǔn)備相關(guān)文件　　在書(shū)面申請(qǐng)通過(guò)后，貸款人需攜帶身份證和借款合同至銀行辦理審批手續(xù)。如果是轉(zhuǎn)按揭的用戶(hù)，需要自行在擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免付完尾款后漲價(jià)?！　?、計(jì)算利息　　不同的提前還款方式有不同的收費(fèi)方式。提前還款的意義在于減少本金縮短貸款周期，使利息變少。所以依據(jù)個(gè)人能力和需求，選擇適合自己的提前還款方式　　4、退?！　∥部钊扛肚逯?，貸款人攜帶貸款結(jié)清證明和保單及發(fā)票與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，預(yù)約退保?！　》抠J提前還款的目的是為了減少支出的利息，所以要仔細(xì)核算提前還款到底是不是對(duì)自己有利，搞清楚提前還款的注意事項(xiàng)，如果不劃算，不如將資金用在別的投資渠道上。

• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪需要注意些什么問(wèn)題
  答

  購(gòu)買(mǎi)商鋪之前，**為要關(guān)注的問(wèn)題就是商鋪的產(chǎn)權(quán)交易情況是否存在已經(jīng)抵押或者是受到司法限制等問(wèn)題，而且好的商鋪無(wú)論是通行還是整體的物業(yè)結(jié)構(gòu)布局都比較明朗，不會(huì)產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。而且買(mǎi)商鋪**為看重的就是人流量，所以在交通以及周邊的其他配套設(shè)施也要完善。此外整體的采光以及商鋪內(nèi)部的通風(fēng)，也會(huì)影響到后期的裝修以及店鋪的實(shí)際使用情況。在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同的過(guò)程當(dāng)中，首先應(yīng)該明確房屋的用途為商用，并且在合同當(dāng)中標(biāo)明相關(guān)的價(jià)格，以及產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題。此外如果要面臨貸款的情況，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于商鋪的貸款要求資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)自身的經(jīng)濟(jì)情況也有所了解，不要太過(guò)于超過(guò)自身的經(jīng)濟(jì)能力，而且本身對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，貸款的年限也不會(huì)高于10年。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意些什么？考慮些什么問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房需要注意以及考慮的問(wèn)題主要包括以下幾點(diǎn)：①檢查房屋的資質(zhì)。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房還是購(gòu)買(mǎi)期房，都應(yīng)當(dāng)5證齊全，由于一部分開(kāi)發(fā)商為了加速資金的回流，可能在5證不全的情況下就開(kāi)始售房這樣出售的房屋會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者是有爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)等等，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋前一定要檢查房屋的資質(zhì)問(wèn)題。②了解房源的優(yōu)勢(shì)。每個(gè)樓盤(pán)都有側(cè)重宣傳的特色，比如居住環(huán)境以及配套設(shè)施等等現(xiàn)，如今人們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候特別注重居住的舒適度，所以在了解了主打優(yōu)勢(shì)之后，對(duì)于選房也是比較有幫助的。③詢(xún)問(wèn)價(jià)格。每一個(gè)買(mǎi)房的人對(duì)于房?jī)r(jià)都是比較在意的，尤其是一些資金有限的家庭，也希望自己少花錢(qián)就能買(mǎi)到適合的房屋，不過(guò)開(kāi)發(fā)商在宣傳期間的報(bào)價(jià)都是房屋的均價(jià)不同樓層以及不同戶(hù)型的價(jià)格差異是比較大的。

• 問(wèn) 拆墻要注意些什么問(wèn)題？
  答

  只要不把承重墻打掉就可以了。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪投資需要注意些什么問(wèn)題？
  答

  商鋪投資回報(bào)周期長(zhǎng)，特別是新建小區(qū)周邊的商鋪，由于地段還未成熟、人氣也不夠旺，因此市場(chǎng)培育期就更長(zhǎng)。此外，商鋪投資地段是關(guān)鍵。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁、商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區(qū)才有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)。但對(duì)于一些新興區(qū)域，由于還處在開(kāi)發(fā)階段，未來(lái)商業(yè)形成存在變數(shù)，因此不要貿(mào)然去一個(gè)新的商圈。而項(xiàng)目周邊的交通、配套、規(guī)劃等都是考察的重要指標(biāo)。

  全部4個(gè)回答>