公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？

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• 152****8719

  **重要的是貸款利率不同吧

  查看全文↓ 2012-12-21 16:55:08
• 151****2419

  貸款的條件和對(duì)象不同，申請(qǐng)公積金貸款需具備兩個(gè)條件：1，申請(qǐng)人及單位的公積金繳納正常；2，公積金貸款需用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。公積金貸款利率較銀行貸款利率地，還款方式也不同。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:54:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
  答

  1.就現(xiàn)在的利率,7折優(yōu)惠后的5年期以上商業(yè)貸款利率為4.158%,月利率為0.3465%,公積金貸款利率為3.87%,月利率為0.3225%,無(wú)論如何,都是公積金貸款合算,一樓的說(shuō)得有理,公積金貸款比較慢.2.商業(yè)貸款48W總共要,30年(360個(gè)月),月供:[480000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=2335.53元總還款額:2335.53*360=840790.8元3.組合貸款,公積金部分月還款額:[400000*0.3225%*(1 0.3225%)^360]/[(1 0.3225%)^360-1]=1879.80元商業(yè)貸款部分月還款額:[80000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=389.26元兩項(xiàng)合計(jì)月還款:1879.80 389.26=2269.06元總還款額:2269.06*360=816861.6元4.考慮到加息,當(dāng)然是公積金貸款合適.理由是公積金是住房專(zhuān)門(mén)用途,利率肯定比商業(yè)貸款低,現(xiàn)在看似利率相差不大,主要是由國(guó)家七折優(yōu)惠政策,如果金融危機(jī)過(guò)去,房產(chǎn)回?zé)?優(yōu)惠利率取消,與公積金貸款利就會(huì)拉得較大,而利息計(jì)算是利滾利,其累計(jì)值會(huì)相差很大.5.用公積金的話(huà)，確實(shí)要繳納一筆費(fèi)用,為保險(xiǎn)費(fèi),一般為貸款額的0.3%吧.

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
  答

  就知道貸款利息是不一樣的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。●具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。

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• 問(wèn) 辦理公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  這主要區(qū)別：一是申請(qǐng)機(jī)構(gòu)不同，公積金貸款向公積金繳存中心申請(qǐng)，商業(yè)性貸款向商業(yè)性銀行申請(qǐng)；二是利率不同，公積金貸款利率較商業(yè)性貸款利率低。三是申請(qǐng)條件不同，公積金貸款需為正常繳存公積金的購(gòu)（建）房者，商業(yè)性貸款則無(wú)此規(guī)定。

• 問(wèn) 公積金貸款與商業(yè)貸款之間有什么區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款利率低但條件多，商業(yè)貸款利率高但條件相對(duì)寬松，具體要去問(wèn)問(wèn)銀行哦。

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