售樓廣告上的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商要業(yè)務(wù)兌現(xiàn)嗎？如果沒(méi)有實(shí)現(xiàn)我們可以退房嗎？

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• 137****8584

  沒(méi)有寫進(jìn)合同的話是沒(méi)有法律效力的~

  查看全文↓ 2012-12-22 11:02:59
• 134****9462

  售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒(méi)有寫入合同，開(kāi)發(fā)商也要兌現(xiàn)。
  所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來(lái)發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。

  查看全文↓ 2012-12-22 10:56:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓廣告上的內(nèi)容，可以要求開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)嗎？
  答

  售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒(méi)有寫入合同，開(kāi)發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來(lái)發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。

• 問(wèn) 售樓廣告上的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任一定兌現(xiàn)嗎？
  答

  沒(méi)有寫入合同的肯定是不行的。這個(gè)寫進(jìn)合同的好啊

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• 問(wèn) 售樓廣告上的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商有必要全部落實(shí)嗎？如果沒(méi)有落實(shí)算違約嗎？
  答

  寫進(jìn)合同的才能落實(shí)的??！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明，如果沒(méi)有我可以退房嗎？
  答

  收房后退房需具有法定條件，方可單方退房?！　?、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。商品房買賣合同司法解釋第十二條：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)、確實(shí)不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！卑凑赵摋l規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)論是房屋交付前還是交付后，買受人均可請(qǐng)求解除合同和賠償損失，這里的“主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”須以有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為據(jù)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的售樓廣告有法律效力嗎？
  答

  商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。