交房時(shí)要準(zhǔn)備些的資料及工具？收房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

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• 145****9121

  在驗(yàn)房后，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收單上填寫(xiě)書(shū)面意見(jiàn)，不要僅僅口頭告知工作人員，因?yàn)橹挥袝?shū)面依據(jù)方可利于日后維權(quán)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或有不滿意的地方，建議購(gòu)房者當(dāng)場(chǎng)當(dāng)天就注明驗(yàn)房中的所有問(wèn)題，將書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商讓其簽收，避免留下后患。
  如果確實(shí)屬于不能收房的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:54
• 152****4378

  驗(yàn)房時(shí)不要忽視有關(guān)設(shè)施安全性能的檢查。如安全護(hù)欄，目前陽(yáng)臺(tái)大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范是必須安裝護(hù)欄的。六層以下陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.05米，七層及七層以上陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.10米，護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于0.11米。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:46
• 146****8562

  驗(yàn)房時(shí)不僅僅要查看有沒(méi)有“兩書(shū)一表”，還要細(xì)看是不是符合規(guī)定。如《竣工驗(yàn)收備案表》要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》要特別注意保修期限的提示?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是否針對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，比如水、電、燃?xì)?、熱力、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:13
• 151****9652

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》是驗(yàn)房要看的**重要的三份材料。這三份材料是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收的標(biāo)志，只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具備交付條件。所以收房時(shí)首先要審查“兩書(shū)一表”，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:55
• 155****5319

  在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前告知具體交房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料，此時(shí)他們一般只會(huì)提醒購(gòu)房者攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款收據(jù)等證件資料，但購(gòu)房者驗(yàn)收不能只用眼看，還要用專(zhuān)業(yè)的工具來(lái)輔助檢測(cè)，如有條件，盡量準(zhǔn)備直角尺、卷尺、紙筆、試電筆、數(shù)碼相機(jī)或DV、小錘子、手電等。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房驗(yàn)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  要注意以下事項(xiàng)：1、水電有沒(méi)有問(wèn)題；2、墻面有沒(méi)有滲水；3、墻面、地面有沒(méi)有空鼓；4、門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否通暢；5、墻面有沒(méi)有開(kāi)裂及開(kāi)裂的原因。

• 問(wèn) 收房要準(zhǔn)備哪些驗(yàn)房工具?
  答

  更多咨詢可以上天 貓 搜索萬(wàn)克寶旗艦店就可以看到里面的驗(yàn)房工具組套了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)要準(zhǔn)備哪些工具？怎么使用驗(yàn)收？
  答

  1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。 2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。 3、紙片：檢測(cè)在廚房、衛(wèi)生間預(yù)留的排氣通道是否正常。用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。 4、卷尺：測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。 5、電筆：主要用來(lái)檢查插座；如果沒(méi)有電筆，也可用有指示燈的插排。 6、軟管：測(cè)量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測(cè)量?jī)啥烁叨?；如果兩端高度差超過(guò)0.5cm，則地面需要進(jìn)行平整。 7、乒乓球：測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門(mén)口及墻體底部，輕推一下

• 問(wèn) 驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn)先說(shuō)一下總體過(guò)程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件前期資料：查看三書(shū)一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí)怎么驗(yàn)房要注意些什么？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，較好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》(不到較后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。5)根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

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