買二手房時，賣方的戶口要延遲遷出要怎么辦？

已有1個回答

• 132****1232

  按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。由于戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲問題應當采取慎重的態(tài)度。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:57:01

相關問題

• 問 買二手房時如何查看賣方戶口是否遷出？
  答

  我聽說在買二手房的時候，要看看賣方的戶口有沒有遷出去。好像是要賣方提供戶口本，還有去派出所開證明，或者在房產(chǎn)交易中心查一下。不過具體的我也不太清楚，還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人吧。

  全部4個回答>
• 問 買二手房時已付清房款(銀行轉(zhuǎn)帳),賣方不承認要怎么辦?以什么為憑
  答

  轉(zhuǎn)賬可以到銀行查詢的。

  全部2個回答>
• 問 二手房交易后原房主戶口沒有遷出怎么辦?
  答

  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒關系。

  全部10個回答>
• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，有關部門確實無法直接辦理或強制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權人雖然落戶了，但若子女就學，**是否認可；再次進行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

  全部3個回答>
• 問 二手房的戶口如何遷出
  答

  買房時遇到有戶口的房子應提前談好遷出時限，并在在公證時注明，**好能扣留一些房款作為遷戶保證金。如果之前沒有做的話，只有向法院申請維權了。

  全部10個回答>