二手房交易后原房主戶口沒(méi)有遷出怎么辦?

已有10個(gè)回答

• 135****8531

  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒(méi)關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:48:15
• 148****2964

  按合同實(shí)施，當(dāng)時(shí)是如何約定的，就按那個(gè)來(lái)
  如果沒(méi)有就去和房主協(xié)商，如果原房主不同意就付諸于法律

  查看全文↓ 2014-04-13 17:55:06
• 133****2014

  一般像這種問(wèn)題都會(huì)在合同中約定，看看合同是怎么定的，按合同來(lái)。如果沒(méi)有，您就去找原業(yè)主協(xié)商，房子都賣了，戶口也是應(yīng)該遷出的，相信他會(huì)明白這個(gè)理！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:16:56
• 142****1799

  哈哈 你問(wèn)對(duì)人了。這個(gè)如果沒(méi)有約定時(shí)間呢？你可以跟他協(xié)商。但是記住你可以把你的戶口遷進(jìn)來(lái)。沒(méi)有一點(diǎn)沖突，區(qū)當(dāng)?shù)嘏沙鏊涂梢粤?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 12:35:29
• 154****2349

  法院不處理戶口問(wèn)題，一般要協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-04-13 09:21:16
• 136****0370

  在深圳這種情況的話，新業(yè)主是可以拿著新房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊苯幼屧瓚糁鲝?qiáng)制遷出的。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:03:54
• 143****6095

  對(duì)你沒(méi)有妨礙的，你只管把你的戶口往里辦就是了；戶籍室會(huì)告訴你一切的，不必?fù)?dān)心

  查看全文↓ 2014-04-12 17:33:24
• 144****5372

  如果在購(gòu)房合同中約定，過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理戶口遷出手續(xù)，并且約定過(guò)期不辦要支付多少違約金，以便對(duì)原房主進(jìn)行約束。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 16:51:17
• 135****8492

  您的問(wèn)題分2中情況：1.原買賣合同約定了戶口遷出時(shí)間，違約責(zé)任，直接按合同執(zhí)行。2.原買賣合同沒(méi)有約定，這個(gè)您只能自認(rèn)倒霉，以前在戶籍這塊沒(méi)有完善的制度，我碰到好幾次這樣的問(wèn)題，只能去找原房東協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:02:32
• 141****9427

  建議去此房所在派出所戶籍室處咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-12 09:37:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣過(guò)戶后，原房主不辦理戶口遷出怎么辦？
  答

  一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無(wú)法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從自己的問(wèn)題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權(quán)。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門確實(shí)無(wú)法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購(gòu)買者就無(wú)法入戶的問(wèn)題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說(shuō)的“一房?jī)蓱簟薄＾k理時(shí)申請(qǐng)人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書(shū)面說(shuō)明，寫(xiě)明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實(shí)在是一個(gè)沒(méi)有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買賣時(shí)，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會(huì)存在兩個(gè)戶口本，購(gòu)房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購(gòu)房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

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• 問(wèn) 二手房交易怎么查房主戶口有沒(méi)有遷出？
  答

  去房屋戶口所在地的派出所查詢

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• 問(wèn) 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？
  答

  首先問(wèn)一下您買二手房通過(guò)中介了嗎?如果沒(méi)有,你自己活該.如果通過(guò)中介了,中介肯定有義務(wù)幫助你來(lái)解決此事.戶口問(wèn)題是二手房買賣中的一個(gè)重要問(wèn)題,一般在戶口沒(méi)有遷出的情況下,中介公司會(huì)建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結(jié)清余額房款的.你想嘛,他沒(méi)有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說(shuō)呢?前面有位朋友說(shuō)到派出所,其實(shí)這個(gè)問(wèn)題派出所肯定是無(wú)能為力的,要看你當(dāng)時(shí)<<買賣合同>>上戶口問(wèn)題怎么寫(xiě)的,怎么寫(xiě)明違約責(zé)任的,實(shí)在不行,按合同辦事唄.

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• 問(wèn) 我買了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來(lái)辦理來(lái)的

  全部3個(gè)回答>