我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？

已有7個回答

• 141****7145

  首先問一下您買二手房通過中介了嗎?如果沒有,你自己活該.如果通過中介了,中介肯定有義務幫助你來解決此事.戶口問題是二手房買賣中的一個重要問題,一般在戶口沒有遷出的情況下,中介公司會建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結清余額房款的.你想嘛,他沒有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說呢?前面有位朋友說到派出所,其實這個問題派出所肯定是無能為力的,要看你當時<
  <買賣合同>>上戶口問題怎么寫的,怎么寫明違約責任的,實在不行,按合同辦事唄.

  查看全文↓ 2014-04-05 17:55:41
• 143****9910

  如果簽訂的是正規(guī)的租賃合同，當時在交房你付房款之前應該有一部分留下作為戶口押金，如果當時沒留下而合同上面也沒有顯示房東遷出戶口的底限時間的話，**不好的情況就是起訴，耗費太多的時間和精力。
  雙方協(xié)商解決吧，讓原房東盡快遷出

  查看全文↓ 2014-04-05 15:30:09
• 135****5946

  ...這個問題其實很好解決的，我之前有辦理過這方面??！你拿上你的戶口本.房產(chǎn)證（原件/復印件）.身份證原件，只要你達到落戶深圳的要求，去房子所在的派出所戶籍室，直接去申請登記，轉戶就OK了！
  之前業(yè)主的戶口，會自動轉到當?shù)嘏沙鏊墓矐纛^上去，如果三個月該業(yè)主沒有前去轉移戶口，就自動掛在當?shù)嘏沙鏊墓矐艨谏厦妫?br/>！！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:05
• 134****4217

  民警的說法是正確的，原主不遷出，不影響你的遷入和正常使用戶籍。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:16
• 132****8995

  ...這個問題其實很好解決的,我之前有辦理過這方面!!你拿上你的戶口本.房產(chǎn)證(原件/復印件).身份證原件,只要你達到落戶深圳的要求,去房子所在的派出所戶籍室,直接去申請登記,轉戶就OK了!
  之前業(yè)主的戶口,會自動轉到當?shù)嘏沙鏊墓矐纛^上去,如果三個月該業(yè)主沒有前去轉移戶口,就自動掛在當?shù)嘏沙鏊墓矐艨谏厦?
  !!

  查看全文↓ 2014-04-03 21:57:34
• 156****9078

  那還不好辦嗎!帶上你的全部房產(chǎn)資料去該物業(yè)所管轄的派出所做申請登記,受理了自動生成就行了!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:07
• 131****5402

  那個地方的派出所啊? 根據(jù)什么一定要原房東遷出 才幫你辦理?
  你要搞清楚房屋產(chǎn)權證的性質(zhì) 根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>規(guī)定:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度.所有權的確認.是對房屋產(chǎn)權歸屬問題的劃分和證明.
  所以房屋產(chǎn)權含有絕對權 對世權和排他權
  你要主張權力根本不用經(jīng)過原業(yè)主 派出所如果經(jīng)你催告后還不注銷原業(yè)主戶口 根本就是屬于行政不作為那類 你要起訴的應該是派出所 想一想 如果原業(yè)主是去了外地或外國回來辦完手續(xù)就走了 他們還怎樣協(xié)助你遷戶口 ?
  我自己辦過多少次這種事了 還沒遇到過這樣的派出所 這種亂彈琴做事風格 先去主管領導投訴吧
  

  查看全文↓ 2014-04-02 19:31:55

相關問題

• 問 我買了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來辦理來的

  全部3個回答>
• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，有關部門確實無法直接辦理或強制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權人雖然落戶了，但若子女就學，**是否認可；再次進行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣過戶后，原房主不辦理戶口遷出怎么辦？
  答

  一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。原產(chǎn)權人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對該房屋有完全產(chǎn)權，那么你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從自己的問題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過戶手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權的合法享有人，對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。從我國《民法通則》的相關規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對方的戶口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出

  全部3個回答>
• 問 二手房交易后原房主戶口沒有遷出怎么辦?
  答

  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒關系。

  全部10個回答>
• 問 我買了一套二手房，原戶主不把戶口遷走 ，我該怎么辦？
  答

  我么國家法律上的漏洞，沒人管。只有協(xié)商解決。

  全部10個回答>