買(mǎi)二手房時(shí)如何查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出？

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• 134****4363

  我聽(tīng)說(shuō)在買(mǎi)二手房的時(shí)候，要看看賣(mài)方的戶(hù)口有沒(méi)有遷出去。好像是要賣(mài)方提供戶(hù)口本，還有去派出所開(kāi)證明，或者在房產(chǎn)交易中心查一下。不過(guò)具體的我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:52:04
• 180****7363

  在辦理二手房貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供賣(mài)方戶(hù)口遷出的證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。建議您在購(gòu)房前，要求賣(mài)方提供相關(guān)證明，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:49:50
• 134****1183

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，原房主應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。購(gòu)房者可以通過(guò)查看賣(mài)方提供的戶(hù)口本原件、戶(hù)籍證明以及房產(chǎn)交易中心的戶(hù)籍信息，來(lái)確認(rèn)賣(mài)方戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:29:27
• 151****8681

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要查看賣(mài)方戶(hù)口是否遷出，首先需要賣(mài)方提供戶(hù)口本原件，查看戶(hù)口本上的遷出記錄。其次，可以要求賣(mài)方到戶(hù)籍所在地的派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明，證明其戶(hù)口已經(jīng)遷出。此外，還可以通過(guò)房產(chǎn)交易中心的系統(tǒng)查詢(xún)房屋的戶(hù)籍信息，確認(rèn)賣(mài)方戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。在整個(gè)過(guò)程中，我會(huì)全程陪同并協(xié)助您完成這些手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-06 17:47:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請(qǐng)房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的有一項(xiàng)寫(xiě)明的：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫(xiě)得很清楚，有寫(xiě)這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒(méi)有寫(xiě)這些內(nèi)容就是說(shuō)明他的房子沒(méi)有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會(huì)將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣(mài)房子，如果沒(méi)有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無(wú)法銷(xiāo)售的，要先贖契才可銷(xiāo)售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒(méi)到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買(mǎi)，以免上當(dāng)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)，賣(mài)方的戶(hù)口要延遲遷出要怎么辦？
  答

  按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類(lèi)情況，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

• 問(wèn) 二手房的戶(hù)口如何遷出
  答

  買(mǎi)房時(shí)遇到有戶(hù)口的房子應(yīng)提前談好遷出時(shí)限，并在在公證時(shí)注明，**好能扣留一些房款作為遷戶(hù)保證金。如果之前沒(méi)有做的話(huà)，只有向法院申請(qǐng)維權(quán)了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)如何預(yù)防賣(mài)方違約？
  答

  買(mǎi)二手房時(shí)，聽(tīng)說(shuō)最好先了解房屋情況，簽合同時(shí)看清違約責(zé)任。也可以問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人或找中介幫忙。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)如何防止賣(mài)方違約？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)在買(mǎi)二手房時(shí)，要防止賣(mài)方違約，可以請(qǐng)律師幫忙檢查合同，確保條款明確，還要保留好所有交易的文件和記錄。

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