新房滲水了可以找開(kāi)發(fā)商維權(quán)么？

已有1個(gè)回答

• 148****0978

  開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任。房屋交易中的糾紛一般都遵循《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例適用法律若干問(wèn)題的解釋》來(lái)解決。其中明確，房屋質(zhì)量問(wèn)題，必須嚴(yán)重影響居住，才可以退房。但質(zhì)量差到什么程度才是“嚴(yán)重影響居住”，法律及司法解釋沒(méi)有明確規(guī)定，實(shí)踐中也沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，即便由權(quán)威部門(mén)來(lái)鑒定，結(jié)論中也不會(huì)給影響居住的程度下結(jié)論。因此，該網(wǎng)友的退房要求缺乏明確的政策和法律支持。即便雙方訴諸法律，撇開(kāi)高額的鑒定費(fèi)用不說(shuō)，漏水房屋能否退掉還得取決于法官的自由裁量?！　”M管退房可能存在不確定因素，但開(kāi)發(fā)商修理和賠償?shù)呢?zé)任是推脫不掉的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該拿出合理的修理方案，將房屋徹底修好，并賠償由滲漏導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損失。若開(kāi)發(fā)商拒絕，業(yè)主可找房屋權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定后自行維修，再到法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求其支付維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:01:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)墻面滲水可以找開(kāi)發(fā)商退掉嗎
  答

  根據(jù)你與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，如果防水工程仍在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用和相關(guān)損失。如果已經(jīng)超過(guò)了保修期，費(fèi)用由業(yè)承擔(dān)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)墻面滲水能找開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  先找物業(yè)，由物業(yè)向他們反映情況

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋滲水找開(kāi)發(fā)商嗎?開(kāi)發(fā)商房屋漏水，找開(kāi)發(fā)商賠償要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子降價(jià)了可以找開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  那如果到交房的時(shí)候房?jī)r(jià)上浮了，開(kāi)發(fā)商要求你補(bǔ)差價(jià)你會(huì)補(bǔ)嗎？權(quán)利和義務(wù)可是對(duì)等的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋滲水找開(kāi)發(fā)商嗎？房屋漏水責(zé)任應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商還是物管？
  答

  要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。房子漏水解決辦法：先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話(huà)那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做。

  全部4個(gè)回答>