首次買房，什么都不懂，我該去了解一些什么呢？

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• 132****4169

  你是買新房還是二手房？新房就沒什么注意的，只要“五證齊全”即可二手房就要看看房屋的產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)糾紛）有沒有問題，還要注意房子死沒死過人（非正常死亡），可以問問周圍的鄰居，了解一下房子的情況，看看房頂漏不漏水（房頂墻角）。其他就沒有什么大問題了。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:48:11

相關(guān)問題

• 問 什么都不懂，怎么驗房??？
  答

  其實帶幾個小東西就可以大體看出房間優(yōu)劣1.乒乓球乒乓球圓圓的，放在平地上就會往低處滾，拿著乒乓球驗房完全可以檢查出地面的平整度，稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面，窗臺、飄窗臺都可以，衛(wèi)生間和陽臺出水處則不求平整度，衛(wèi)生間要求地漏處要稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。2.“人”字鋁梯“人”字鋁梯攜帶方便，檢查空調(diào)插座是否松動、測量每個房間的層高等都會用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查，因此這個工具很必要，有了梯子各處爬高也很方便嘛。3.小鏡子鏡子在驗房時可是大有用處的，入室門和精裝房的室內(nèi)木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。4.插頁式文件夾驗房時要記錄很多數(shù)據(jù)和驗房情況，開發(fā)商的票據(jù)、證書、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁式文件夾中才不會丟失。插頁式文件夾并不是驗房必備的，但帶了它單據(jù)、材料的擺放就很方便，尋找也很便捷。5.備忘貼紙這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗房時會有很多問題出現(xiàn)，在相應(yīng)問題上記錄問題的詳細情況很有必要，以方便事后和開發(fā)商交涉，備忘貼紙這時候就能派上用場了。6.小錘子驗房帶小錘子大家應(yīng)該不會疑惑，敲擊墻面是否空心、墻面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時要拿捏好力度，不然會把墻面敲壞了。7.電筆大家都知道驗房時要看室內(nèi)的電源通電情況，打開電閘檢查所有電源是否有點，關(guān)上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個一個測，因此電筆是必須的啦!8.礦泉水瓶礦泉水瓶的用處主要在于檢查室內(nèi)是否滲水。這道檢查建議放在**后，因為要等24小時之后才能看檢查結(jié)果。檢查時用礦泉水瓶子接水倒在衛(wèi)生間和廚房地面上，盡量多倒些水，一方面可以檢查出地面的平整度，另一方面24小時之后就可以去樓下查看是否滲水了。這道檢查**好樓上樓下三家一起檢查

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• 問 買房需要一些什么手續(xù)
  答

  1. 購房前應(yīng)該咨詢律師及財務(wù)顧問，以獲得有關(guān)法律和財務(wù)方面的建議。2. 辦理購房手續(xù)，首先需要準備購房手續(xù)文件，包括購房合同、購房資金的來源證明文件、購房申請表、購房審批表等。3. 在購房前，應(yīng)當檢查物業(yè)的實際狀況，包括物業(yè)的性質(zhì)、土地使用權(quán)限、財產(chǎn)證、拆遷記錄等，以確定物業(yè)的真實所有權(quán)。4. 辦理購房手續(xù)，需要提交購房資金的來源證明文件，以及購房申請表、購房審批表等，并交納中介費、權(quán)證費等。5. 購房者應(yīng)當提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等有關(guān)證件，并在購房合同上簽字。6. 辦理購房手續(xù)，需要支付預(yù)付款，并交納按揭貸款的手續(xù)費、支付保險費、稅費等。7. 辦理購房手續(xù)，需要辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并及時向稅務(wù)機關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。8. 最終，購房者可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證書，成為該物業(yè)的合法所有者。

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• 問 買房除了房款還有其他一些什么費用呢？
  答

  個人在購房中除應(yīng)付的房款，還需要承擔以下費用：預(yù)售合同登記備案費，出售合同交易手續(xù)費，他項權(quán)證抵押登記費，房屋保險費，權(quán)證登記費。

• 問 重慶買房需要一些什么手續(xù)？
  答

  跟一般城市的買房手續(xù)差不多。如果你是外地人到重慶買房的話，就還需要先辦遷戶

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• 問 重慶買房需要一些什么手續(xù)？
  答

  跟一般城市的買房手續(xù)差不多。如果你是外地人到重慶買房的話，就還需要先辦遷戶

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