限價房能用公積金貸款嗎？第一套房**比例是多少？

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• 136****1564

  限價房能用公積金貸款

  查看全文↓ 2012-12-27 14:56:16
• 136****6705

  第一套房90平米以下**比例是20%，90平米以上**比例是30%。組合貸款第一套30%以上。

  查看全文↓ 2012-12-27 14:56:10

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  貸款購買第一套房**款比例不低于三成，貸款購買第二套房**款比例不低于六成

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  答

  規(guī)定的應(yīng)該是20%，但是實際買的時候還要看開發(fā)商的要求的，很多開發(fā)商就是要求30% 二手房的話也是20%但是要看你買的房齡，和你能貸款的金額的？不是絕對的20%

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  答

  二套的話房子總價*8.5折的60%就是了 公積金也是

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• 問 ??第一套房用公積金貸款只能用公積金還嗎？
  答

  不能申請住房公積金貸款的。按照國家規(guī)定，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法申請再次申請住房公積金貸款。二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。也就是說，在你首套房的住房公積金沒有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。

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• 問 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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