北京第一套房沒有貸款,二套房的**比例是多少?公積金按什么比例貸款?

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• 138****0048

  二套的話房子總價*8.5折的60%就是了 公積金也是

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:01
• 151****8542

  我給您多貸款，二套按照基準(zhǔn)利率做。聯(lián)系電話沙其磊

  查看全文↓ 2014-02-07 13:54:30
• 147****0525

  如果你是二套房子的 **比例 商業(yè)貸款就是60% 公積金是 家庭人均面積不超過28.81平米 超過就買不了 沒有超 可以買 **比例也是60%

  查看全文↓ 2014-02-07 10:14:26

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  答

  限價房能用公積金貸款

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  規(guī)定的應(yīng)該是20%，但是實際買的時候還要看開發(fā)商的要求的，很多開發(fā)商就是要求30% 二手房的話也是20%但是要看你買的房齡，和你能貸款的金額的？不是絕對的20%

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  答

  市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，對公積金貸款二套房**比例不低于60%。政策規(guī)定除了公積金貸款二套房**比例不低于6成外，對于購買第三套及以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 按照相關(guān)政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 **長貸款期限為30年 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)以所購買住房作為抵押物，并與受托銀行簽訂抵押合同，按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 需要注意的是，職工申請公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時，其繳交的**款比例應(yīng)符合商業(yè)貸款中**款比例的相關(guān)規(guī)定。 公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》，公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時限。

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