婚前一方買房的房子，婚后房產(chǎn)證上面寫的是兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰？

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• 136****7083

  如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時(shí)該房屋能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割或部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就應(yīng)該判歸一方所有。如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:25:11
• 146****4225

  雙方所有。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:24:59

相關(guān)問題

• 問 婚前男方買的房子，婚后房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  只要房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,就是兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)了,如果有比例的,按比例確定份額,沒有比例的,即共同共有,一定要算比例的話,就是各人一半.即使是全部男方出的錢,也是夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn).因?yàn)樽C上有兩個(gè)人的名字,而不是只有男方的名字.視為贈(zèng)與.

• 問 婚前買房，房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字么？
  答

  可以的不但是夫妻。朋友都可以合伙買房。

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• 問 婚前買房,男方全款,房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
  答

  你是分不到財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)槭腔榍百I房，又是男方全款，因?yàn)槟銈冇趾灹斯?，說如果一方有過錯(cuò)或先提出離婚，都應(yīng)該凈身出戶！

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• 問 婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個(gè)人的名字？
  答

  可以。如果結(jié)婚證沒有領(lǐng)之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。一般婚前買房，屬于獨(dú)立行為?；楹筚I房，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個(gè)人的名字怎么分配？
  答

  　　國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益?！　』楹笕〉米》亢拓?cái)產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！　∷?，該住房屬于夫妻倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配?！　∧蟹交榍俺鋈钯徺I該住房，這筆錢屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對(duì)女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款?！　∪绻p方無法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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