公積金貸款年限對(duì)購(gòu)買新建普通住房有哪些規(guī)定？

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  需提供以下材料：（1）《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；（2）其他憑證：①夫婦雙方身份證（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；②婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；③如申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；④共同共有產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；⑤夫婦雙方住房公積金卡（原件）；⑥住房成交（評(píng)估、認(rèn)定）價(jià)格證明（原件2份、復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份）。

  查看全文↓ 2012-12-30 19:38:05

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買新建普通住房，申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料？
  答

  注意事項(xiàng)： ①申請(qǐng)人可根據(jù)需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。 ②如需公積金貸款和商業(yè)貸款組合，還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔(dān)保公司所需要的相關(guān)證明材料。需提供如下材料： （1）商品房買賣合同（協(xié)議）（原件2份、復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份）； （2）房屋預(yù)（銷）售證書（復(fù)印件1份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； （3）其他憑證： ①**款憑證（辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：套型建筑面積90平方米以上的，**款比例不低于住房總價(jià)的30%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)<含90平方米>和保障性住房的，**款比例不低于住房總價(jià)的20%；辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：**款比例不低于住房總價(jià)的50%。）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ②夫婦雙方身份證（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ③婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ④如申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）； ⑤共同共有產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。

• 問 請(qǐng)問購(gòu)買新建普通住房，應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  應(yīng)在預(yù)付首期房款到付清全部購(gòu)房款期間申請(qǐng)辦理。對(duì)因特殊原因而無(wú)法在上述期間辦理的，經(jīng)批準(zhǔn)，可從截止日起順延三個(gè)月。

• 問 住房公積金貸款對(duì)貸款年限有什么樣的規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款年限**長(zhǎng)不超過20年,且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款;購(gòu)買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn))二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長(zhǎng)不超過30年。

• 問 銀川住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？
  答

  購(gòu)買新建普通住房的，貸款年限**長(zhǎng)不超過30年；購(gòu)買二手住房、自（翻）建住房的，貸款年限**長(zhǎng)不超過20年。借款人的借款年限可在法定退休年齡上延長(zhǎng)5年。

• 問 ??新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  　商品住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋?！　∑胀ㄗ≌瑧?yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

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