想請(qǐng)問專家，投資房子和店鋪，哪個(gè)更好？

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• 152****8482

  店鋪好啊，坐等收租

  查看全文↓ 2013-01-06 11:21:48
• 146****6227

  這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案?！　⊥顿Y店鋪，需要比較大的資金和專業(yè)的眼光?！　⊥顿Y房子，選擇面大，轉(zhuǎn)手快，一般老百姓都玩得起?！　〗ㄗh還是以投資房子為首選。

  查看全文↓ 2013-01-06 11:21:24

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房屋贈(zèng)與和房屋買賣哪個(gè)更好
  答

  買賣劃算,贈(zèng)與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉(zhuǎn)賣要交20%所得稅,買賣只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營業(yè)稅。

• 問 ??投資寫字樓怎么樣?投資公寓型和投資寫字樓哪個(gè)更好?
  答

  寫字樓：寫字樓的用途通常是創(chuàng)業(yè)，面積在200到2000平米之間，費(fèi)用高，需要和物業(yè)及承租公司打交道，裝修時(shí)間長，優(yōu)點(diǎn)：入住時(shí)間長，缺點(diǎn)：一次性投入抬高公寓：公寓通常住的是打工一族，面積在50到200平米，分為單身公寓和套間，費(fèi)用較低，容易打交道，自己簡裝的話大概5到10萬就能搞定，缺點(diǎn)：不穩(wěn)定住宅：住宅通常是在商品房方位內(nèi)，面積200到500平米之間，費(fèi)用適中，需要看地段和周邊的配套設(shè)施，優(yōu)點(diǎn)：可以賣可以租，缺點(diǎn)：需要一定時(shí)間等待配套

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• 問 買房子和存錢哪個(gè)更好
  答

  買房子和存錢具體哪個(gè)好需要從以下三個(gè)方面入手分析。①人口因素通常情況下，人口的數(shù)量和樓市的行情有著比較大的關(guān)系，因?yàn)橘彿恳彩且环N需求，只有人口多了需求才會(huì)更多，而現(xiàn)在老齡化的問題相對(duì)來說是比較嚴(yán)重的，而且人口出生率維持在比較低的比例當(dāng)中，所以在近幾年當(dāng)中，如果有剛需住房的情況，那么可以買房子，但如果沒有剛需住房的情況，僅僅是用于投資還是要謹(jǐn)慎一些。②住房供應(yīng)因素有住宅用地出讓，才會(huì)形成住房供應(yīng)，比如一些在2016年和2017年，由于種種原因，開發(fā)商拿的很多地塊到現(xiàn)在還沒有上市，這就意味著房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，這時(shí)候選擇購房還是存錢，其實(shí)都是可以的，相對(duì)而言，如果有急用的話，存錢取出更容易一些。③貨幣因素根據(jù)相關(guān)資料顯示，未來貨幣增速應(yīng)當(dāng)在8%上下，雖然增速比較慢，但是基數(shù)相對(duì)來說比較大，如果僅僅是將錢放在銀行，那么還會(huì)面臨貶值的壓力，在這種情況下，購買房屋相對(duì)來說能夠更保值一些。

• 問 高層和小高層哪個(gè)更好
  答

  高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。

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• 問 塔樓和板樓哪個(gè)更好
  答

  塔樓和板樓是兩種不同的建筑形式，相對(duì)來說塔樓比較便宜，而板樓的南北通透性會(huì)更好，所以沒有辦法判斷兩種形式哪種更好，要結(jié)合購房者自己的實(shí)際需求，主要區(qū)別是以下的幾點(diǎn)：1、外觀不同板樓外觀較為方正，而且從外觀上就能夠直觀的發(fā)現(xiàn)板樓的寬度會(huì)明顯小于長度，而塔樓的外形則相對(duì)自由。2、價(jià)格不同大多數(shù)的板式建筑為小高層，所以容積率是比較小的，再加上建筑密度相對(duì)來說比較低，所以居住起來的舒適度會(huì)更高，相對(duì)來說價(jià)格也就偏高。3、舒適性有差別因?yàn)樗堑淖舯容^多，居住的密度比較大，再加上居住的人員眾多，不可能做到戶戶到南北通道，甚至還有可能存在有沒有窗戶的暗廚或者是暗衛(wèi)，因此在選擇的時(shí)候要慎重一些。4、安全性大多數(shù)的塔樓都會(huì)比板樓的抗震性能要好。