請問房屋贈與和房屋買賣哪個更好

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• 136****6312

  買賣劃算,贈與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉(zhuǎn)賣要交20%所得稅,買賣只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:30

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣和贈與哪個更劃算
  答

  這個問題的答案取決于你的特定情況，因為每種情況都有不同的稅收和財務(wù)因素。如果你正在尋找最劃算的方式來出售或贈與房屋，那么你應(yīng)該考慮你的個人情況，如稅收和財政負(fù)擔(dān)，以及你的經(jīng)濟(jì)狀況。如果你可以承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，那么賣房屋可能更劃算；但是，如果你無法承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，贈與房屋可能更劃算。

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• 問 房屋繼承、贈與、和過戶哪個更好？
  答

  過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn):契稅為3%;首套房產(chǎn)144平米以上是3%;90-144平米為1.5%;90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)3.個人所得稅 ● 成交價的1% 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左

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• 問 房屋買賣繼承贈與哪個劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈與可以節(jié)省大量的成本，因為不需要支付稅費，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費用。所以繼承贈與是一個比較劃算的選擇。

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• 問 贈與房屋買賣
  答

  買賣買家的稅:1.柒稅:總房價的1.5%2.交易手續(xù)費:3元*建筑面積3.印花稅:總房價的千分之0.54.國土勘測費:90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費:80元/戶賣家的稅:1.營業(yè)稅:總房價5.5%2.個人所得稅:總房價1%3.交易手續(xù)費:3元*建筑面積4.印花稅:總房價的千分之0.5贈與:1.柒稅:總房價的3%2.交易手續(xù)費:3元*建筑面積3.印花稅:總房價的千分之0.54.國土勘測費:90.8元/戶5.轉(zhuǎn)移登記費:80元/戶6.贈于公證費:20元/平米*建筑面積如果你用買賣過戶的話相當(dāng)于有5萬8千多,如果用贈與只有1萬5千多,仔細(xì)算一下,贈與的確很劃算,不過我勸你**好不要用贈與的方式過戶,除非你買了這房子永遠(yuǎn)不賣了,不然以后你在賣這房子的時候可能會上總房價20%的稅,如果你以后賣100萬,就要上20萬的稅,自己考慮.

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• 問 房屋買賣贈與繼承哪個劃得來
  答

  房屋買賣和贈與都可以劃得來，而繼承則不能劃得來。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈與那樣經(jīng)過財產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

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