房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算

已有3個(gè)回答

• 152****4129

  這個(gè)問題的答案取決于你的特定情況，因?yàn)槊糠N情況都有不同的稅收和財(cái)務(wù)因素。如果你正在尋找最劃算的方式來(lái)出售或贈(zèng)與房屋，那么你應(yīng)該考慮你的個(gè)人情況，如稅收和財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及你的經(jīng)濟(jì)狀況。如果你可以承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，那么賣房屋可能更劃算；但是，如果你無(wú)法承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，贈(zèng)與房屋可能更劃算。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 135****1275

  這取決于你的情況。如果你有足夠的資金，那么買賣房屋可以帶來(lái)更多的利潤(rùn)，但是你也要考慮房屋市場(chǎng)的行情，以及你可能需要花費(fèi)的其他費(fèi)用，如裝修、律師費(fèi)用等。如果你只是想把房子贈(zèng)與給其他人，那么贈(zèng)與是更劃算的選擇，但是你還要考慮接受者的所得稅及其他法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 154****5479

  這取決于您的個(gè)人情況和需求。如果您的預(yù)算有限，則贈(zèng)與可能更劃算，因?yàn)樗恍枰魏钨?gòu)買費(fèi)用。但是，如果您希望在未來(lái)可以得到經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)，那么房屋買賣可能更劃算。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與繼承買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計(jì)劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈(zèng)與可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц斗课葙I賣稅。但是，如果您計(jì)劃長(zhǎng)期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц独^承稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與與買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時(shí)間內(nèi)獲得一定收益，那么購(gòu)買房屋可能更加劃算。但如果你想長(zhǎng)期持有房屋，那么贈(zèng)與房屋可能更加劃算，因?yàn)槟憧梢悦獬a(chǎn)權(quán)稅，降低你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想了解房屋買賣贈(zèng)予哪個(gè)更劃算?
  答

  房屋過戶費(fèi)用；繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名；在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少，同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承，法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效；贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)；如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)，不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款；買賣主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅；以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式；但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>