貸款買房后，公積金余額可以沖抵貸款嗎？

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• 148****3206

  可以的。公積金余額可以沖抵貸款

  查看全文↓ 2013-01-10 11:06:59
• 137****7890

  只要公積金賬戶存滿12個月余額，并已辦理了逐月還貸的委托申請，7天后銀行便會將市民及其單位每月繳存的公積金和房補捆綁在一起劃扣，用于還貸。
  這里需要注意的是，貸款人公積金賬戶內(nèi)必須沉淀有12個月的余額，即如果您每月的公積金存款是300元，那么您的賬戶余額需要達(dá)到3600元了，才可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:06:47

相關(guān)問題

• 問 天津公積金余額可以沖抵貸款本金嗎
  答

  隨著天津市房屋交易量的攀升，越來越多市民使用了公積金與按揭組合貸款，部分市民考慮到按揭貸款利率高的問題，希望能將按揭貸款部分全部轉(zhuǎn)成公積金貸款，不知是否可行。 從天津市住房公積金管理中心，了解到根據(jù)天津市政策，如果職工辦理了公積金和商業(yè)按揭組合貸款，目前是不能將按揭部分轉(zhuǎn)成公積金貸款的，職工如果公積金賬戶余額較多的話，可以辦理公積金余額沖貸業(yè)務(wù)，就是用公積金賬戶里的錢提前償還部分公積金貸款本金，從而達(dá)到減少月還款額的目的，這樣就可以減輕職工不少壓力。 辦理余額沖貸業(yè)務(wù)的職工只需攜帶本人身份證、住房公積金龍卡、貸款賬號就近選擇到任何一家公積金中心網(wǎng)點都可辦理，一個窗口當(dāng)時辦結(jié)。同時需要提取配偶住房公積金賬戶余額還貸的，需要配偶攜帶身份證、住房公積金龍卡、夫妻關(guān)系證明同時到場辦理。 從本月開始，在工行、農(nóng)行、中行、建行等全市各銀行辦理個人住房公積金貸款的職工，只要貸款不存在逾期未還的，都可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金（含補充住房公積金、按月住房補貼）賬戶余額，提前償還公積金貸款或組合貸款中的公積金部分。職工在每月還款日當(dāng)天不能辦理公積金貸款提前還款和余額還貸業(yè)務(wù)，辦理建行組合貸款的，職工仍可按原程序辦理組合貸款按揭部分余額還貸業(yè)務(wù)，其他銀行組合貸款按揭部分暫不能辦理余額還貸。

• 問 逾期影響公積金貸款嗎? 還貸時，別忘了公積金余額可以沖抵貸款
  答

  會，現(xiàn)在人行的征信系統(tǒng)信息采集一般是自動的，逾期第二天上報到征信系統(tǒng)里面了。但是你趕緊還上就不會對你以后辦理貸款或信用卡有影響，除非你經(jīng)常逾期。一般來講銀行對信用不良的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：24個月內(nèi)，連續(xù)逾期不超過3次（含），累計逾期不超過6次（含）。如果是你這種情況沒達(dá)到上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，基本不會影響到你辦理貸款或信用卡。如果達(dá)到上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的話，你要辦理貸款就要寫承諾按時還款的承諾函了。信用卡一般就辦不下來了。

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• 問 公積金貸款買房后可以提取余額嗎
  答

  公積金貸款買房后是可以提取余額的，但是有一定的限制條件，通常是在貸款一年后才可以辦理提取，所需的證件包括身份證，購房發(fā)票以及商品房買賣合同等等。由于住房公積金是由單位和職工共同繳納的，費用會存入在職工的個人公積金賬戶當(dāng)中，歸繳存者所有，當(dāng)住房公積金有余額時，還可以進(jìn)行提出，除了購買房屋之外，還有以下多種情況滿足提取條件：①當(dāng)退休離休時，可以提取公積金余額。②若是租房居住，而且房租超過了收入的一定比例，那么可以提取住房公積金用來支付房租。③如果是本人或者是直系親屬出現(xiàn)生病住院的情況，那么可以提取來支付醫(yī)療保險報銷后的費用。④如果喪失了完全勞動能力，同時還和用人單位解除了勞動關(guān)系，這時候注銷公積金賬戶可以將余額一次性提出。

• 問 公積金貸款后可以提取余額嗎？買房使用了公積金后還可以提取余額嗎？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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• 問 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?還貸時，別忘了公積金余額可以沖抵貸款
  答

  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請材料借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：

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