購二手房時(shí)，如何明確房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？

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• 145****9806

  你可以拿著這房子的樓盤名稱，去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理就可以了。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:13:24
• 144****5573

  你直接看原戶主的房產(chǎn)證就可以了。還要看下它項(xiàng)權(quán)欄目里面有沒有填寫房產(chǎn)證抵押。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:12:59

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• 問 如何得知二手房屋產(chǎn)權(quán)明晰,是否存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？
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  直接看原戶主的房產(chǎn)證就可以了。還要看下它項(xiàng)權(quán)欄目里面有沒有填寫房產(chǎn)證抵押。

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• 問 怎樣得知二手房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，或存在共有產(chǎn)權(quán)等其他情況？
  答

  直接看原戶主的房產(chǎn)證就可以了。還要看下它項(xiàng)權(quán)欄目里面有沒有填寫房產(chǎn)證抵押。

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• 問 如何查詢二手房是否存在抵押等情況？
  答

  北京就是到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)建委查詢，豐臺(tái)區(qū)建委或海淀區(qū)建委，拿身份證復(fù)印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費(fèi)吧。這個(gè)去了就知道了，如果自己不放心可以找個(gè)公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房 如何過戶?共有產(chǎn)權(quán)房過戶，二手房過戶要注意什么
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房屋過戶：1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無效。5、法院不受理案件。6、你有當(dāng)然的居住權(quán)，無需申請。7、可以收取租金，前提是父親有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力。8、出售共有房產(chǎn)，須各共有人達(dá)成一致，共同出售。達(dá)不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過析產(chǎn)達(dá)到賣房目的。。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
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  共有產(chǎn)權(quán)房的繼承問題涉及產(chǎn)權(quán)分配、合同約定及法律規(guī)定等多個(gè)方面。根據(jù)現(xiàn)有政策，此類房產(chǎn)的繼承可能受限，需依據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

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